果然，只要是核心区，永远都充满各种可能。

11月7日，兰州市公共资源交易中心高新分中心发布了关于GG2303号宗地的挂牌出让公告。

该地块位于兰州高新区雁滩园区，中粮可口可乐公司及中富容器公司以北、T608#规划路以东、S640-1#规划路以西范围，出让面积46089.9平方米（合69.135亩）。

宗地位置示意 制图@指兰针

起始价47050万元，挂牌时间：2023年11月27日至2023年12月7日，宗地详情如下：

宗地信息 制表@指兰针

事实证明，城关区的地就像海绵里的水，挤一挤还是有的。

早在今年6月，中国土地市场网就发布了关于兰州市拟供应土地的相关信息。

内容显示：兰州计划于近期供应位于市区及高新区范围内的7宗（共计约25公顷）建设用地，这其中就包含了GG2303号宗地。

紧接着，两个月后，兰州市自然资源局兰州高新技术产业开发区分局发布了关于拟收回国有建设用地使用权的公告。

拟收回雁滩园区B640#规划路以西、T608#规划路以东、S625#规划路以南范围内未动工建设的面积为52.923亩用地范围内，涉及兰州高新技术产业开发区城中村改造领导小组办公室使用的国有建设用地使用权，用于雁滩城市更新骆驼滩单元项目。

收回国有建设用地使用权范围示意图 来源@兰州高新区

该地块，即为此次公开出让的GG2303号宗地的部分范围。

历经整整三十年的建设浪潮，可开发用地稀缺的雁滩，已正式进入了城市更新的阶段。

这也导致最近几年的雁滩，给人比较低调的印象。毕竟，兰州城市扩容催生了很多热门的区域，新项目鲜少入市的雁滩，话题还集中在那些我们耳熟能详的建材市场、家具市场、旧货市等批发交易市场上。

但是，雁滩片区的成熟度，依然不是其他新兴板块可以比肩的，迄今为止，雁滩依然是兰州城区范围内，房价最高的区域之一。

此次出让的地块位处雁滩核心区，临靠雁滩路、雁东路等城市主干道，南侧是红星美凯龙，爱琴海商业广场，区位优势明显。

这不前几天刚说完兰州城东几个在售的代表性楼盘很快都要清盘了，明年再没有新的供应，市场近乎要无盘可售了。

结果，新的供应这就来了。

综合来看，兰州主城今年统共没推出几块地，要么位置欠佳，要么规模欠缺，还捆绑了商业，加之市场行情的持续下行，总之最后大多还都流拍了。

反观GG2303号宗地，约70亩的住宅用地，在寸土寸金的雁滩核心区，规模属实已经不小了，地块也比较规整，对于实力房企来说，有一定的吸引力。

2023的进度条，已经拉到最后一截了。

今年兰州主城土地能不能开张，大概率就看这块地了。

作者=指兰针·茅台

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