观点网讯：3月6日，杭州钱江新城开发集团有限公司以23.38亿元拿下杭州五堡TOD一期项目，出让面积约5.21万㎡，成交楼面价11171元/㎡。

据悉，项目位于城区四堡七堡单元内，东至同协路绿带，南至之江东路绿带，西至明月桥路，北至钱江东路。项目整体打造集商务办公、商业于一体的特色商业商务建筑，不得设置专业市场，不得建设公寓式办公、酒店式办公等带居住功能用房，最小分割单元不小于800㎡，最小分割单元应在同一平面。

根据规划文件要求，五堡TOD一期项目，即四堡七堡单元JG1402-78、JG1402-85地块，分为两个子地块。其中，JG1402-78地块用地面积约4.54公顷，为商业商务兼城市轨道交通性质，建筑限高91米，1.5≤容积率≤4.2。

JG1402-85地块用地面积约0.67公顷，为商业商务兼文化设施用地，1.5≤容积率≤2.8，建筑限高45米，还要配建1000㎡的文化设施用房，包括建筑面积350㎡的杭州书房。

此外，五堡TOD项目还有北面的二期地块尚未出让，即四堡七堡单元JG1402-64、68地块，根据今年的钱江新城二期出让计划，预计将在今年9月亮相。

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