拆迁旧改，关乎民生福祉，也是城市发展的必经之路。

近几年来，泰州城建日新月异，一幢幢高楼平地而起，而城市中一些老旧小区，却慢慢褪去了曾经的光鲜，各类配套设施逐渐老旧，成为不少业主的糟心事儿。

为了改善人居体验，当下泰州老旧小区改造力度不断加大，改造项目数量不断增加。

那么，经过改造的小区，究竟发生了哪些变化？2024年又将有哪些小区即将启动改造呢？这些“老破小”目前存在哪些通病呢？一起来看一看吧！

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改造后焕然一新

位于万达旁的锦绣华庭，建成于2003年，共有14幢楼、650户居民。在改造之前，小区存在基础设施落后、停车位不足等问题，严重影响业主生活品质。

此前，我实探完改造后的锦绣华庭。社区内主干道不仅全部改造成沥青路面，而且因地制宜增设了机动车停车位，解决了居民的停车难题。

同时，原本坑坑洼洼、破旧不堪的外立面，也全部用真石漆粉刷，实现建筑本体整体出新。

不仅如此，在绿化方面，大面积的草坪、绿植郁郁青青，中央广场周边，更是打造了大规模的景观组团，并且新增金桂、垂丝海棠、毛鹃、大叶黄杨、红叶石楠等多个品种，让小区四季见绿、时时开花。

休闲娱乐区域的各类设施相对齐全，各处也都放置了桌椅，让居民闲时能够随时坐下休闲、聊天。

经过改造提升，原先破旧的老旧小区都脱胎换骨，而一些破旧的建筑也得到了修缮提升，旧貌变新颜，业主生活品质得到极大的提升。

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泰州这些小区即将改造

老旧小区的改造，没有终点，只有起点。

就在近日，泰州市2024年老旧小区改造名单出炉，共计45个小区，面积约95.4万㎡，惠及群众9105户。

目前，已完成小区改造手续办理等前期工作，将坚持“政府主导、业主主体”，积极引导业主参与全过程改造，制定“一区一策”改造方案，加快推进城镇老旧小区改造。

据了解，此次改造的内容，将大致分为基础类、改善类、提升类：

1、基础类改造

优先解决雨污混流、屋顶漏水、墙面开裂、消防设施缺损、各类管线老化等基础设施短板和安全隐患问题。

2、完善类改造

合理配建居民需求迫切的停车位、充电桩、文化休闲、体育健身场所等。

3.提升类改造

结合小区空置资源，设置社区服务设施、便民利民服务网点、安防技防设施等服务。

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存在严重的老化问题

随着房龄的增大，不仅外立面出现破损，基础设施、安全隐患等问题也愈发严重，很大程度上影响了居民的正常生活。

近日，小编实探了即将改造的莲花2号区。走进小区，扑面而来的就是老小区独有的年代感。

放眼望去，清一色6层高的楼梯房，浅黄色的外立面经历了岁月的洗礼，变得有些脏破。

受制于小区当初的规划，并没有地下停车场，导致停车位极为紧张，即便我实探时，并不是下班高峰期，但大多数地面停车位都已被占用。

不仅如此，社区内多处地面坑坑洼洼，入户单元门几乎没有起到任何作用。

同时，在单元门内，停摆着电动车，各种如同乱麻的电线相互缠绕，存在较大的安全隐患。

而小区的绿化，只能靠道路两侧的树木、灌木维持，几乎没有大规模的景观组团。

至于娱乐休闲配套，沿河而建的凉亭长廊，如今顶部早已长满藤蔓。

供儿童、成人使用的活动设施，地面虽铺设塑胶，但数量已不太够用。

整体来看，莲花2号区确实存在严重的老化问题，亟待整改，人居舒适度有待提升。

而此次，45个小区即将改造，“面貌”不仅即将焕新，各项配套也将迎来升级。接下来，让我们一同期待TA们改造完成的样子吧！

旧貌换新颜，小区展新姿。

老旧小区的改造升级，关乎着民生幸福，各项功能也将会更加完善，居住体验得到极大提升，同时城市界面也逐渐焕新。

图文来源：泰州楼市头条、太灵通网（大雨）

综合编辑：泰州百晓生