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就在近期，园区发布《苏州工业园区金鸡湖大道北、35号河西地块控规调整公示文件》。

桑田岛板块新增一宗低密宅地，容积率仅1.5！

地块位于苏州桑田科学岛北岛片区，金鸡湖大道以北、园区34号河以西，占地面积约12.81公顷，地块现状主要为空地，局部为常春藤路道路。

主要调整内容为，将地块用地性质由教育科研用地调整为二类居住用地，地块容积率≤1.5，建筑限高80米。

从地块具体位置来看，其北临斜塘河，南靠金鸡湖大道，距轨交2号线桑田岛站约2公里，整体交通是较为便捷的。

其距离斜塘板块所规划的“园区南高品质滨水社区”，距离也不远，目前该区域多个项目仍在售。

桑田岛板块本身宅地就比较少，去年板块也出让了一宗宅地，距2/6号线桑田岛站不到500m，地块要求开发商全部自持，未来或将打造人才租赁房。

2号线与6号线总站的桑田岛站将打造为大型TOD项目，未来将与苏州东站、周边产业形成站、城、产、人的高度融合！本宗地块今年能否出让，也让我们拭目以待！

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引用数据及观点请注明来源：克而瑞苏州房产测评（cricfjsz）

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