文︱周显

上周，立法会议员洪雯提出质询，由于“人追随资源走”，香港资源向公屋倾斜，令不想“躺平”等公屋的年轻人对社会失去希望，因而为排公屋而放弃工作，建议将公屋及绿置居与其他资助出售单位的供应比例调整至5:5。

房屋局局长何永贤的回应是，公屋设计非要年轻人“一开始就排公屋”，“青年人绝对要保持佢得的希望。”年轻人宜向置业阶梯更高点规划，况且，非长者一个单位非鼓励年轻人一毕业就排公屋。她又说，发展土地在程序上都有困难，令到公屋和资助房屋均告短缺，不过现时轮候册人数比起2017年，已下跌了17%，政府也会提速、提效、提量，加速房屋用地建设。这两个人说的话均是言不及义，不知所云。

这十几年来，私楼、公屋、受资助房屋如居室、绿置居等，其供应量分别占45%、30.1%、15.4%，换言之，洪雯的意见是把公屋和受资助房屋的供应提升5个百分点至50%，私楼则减少5个百分点。

这也即说，有一半的年轻人在未来，都会住在公屋或受资助房屋。如果把另外的因素计上，例如富豪的子女肯定是住在私楼，而私楼的平均居住人数也会低于公屋，因此，可以预测，今日大部分的年轻人，在未来都会住在公屋或受资助房屋。

要知道，要想入住公屋，最困难的第一步，是申请成功，这要符合严格的资产审查，以及平均等上5.6年，才能成功入住。

在成功入住之后，虽然也会继续资产审查……先不去管它究竟有多宽松，或有多少漏网之鱼，就当其审查是绝对严格吧。这里且举一条数：以4人公屋为例子，申请时的入息上限是30,950元，资产上限是57.3万元。可是，当成功申请后，收入达到55,841元，才算是富户，得交付额外的租金。直至家庭收入超过154,750元，或总资产超逾310万元，便得迁出公屋单位。

很明显，年轻人最有利的策略，就是趁年轻，尽快申请公屋，待得成功入住，就是以后变成富户，也可以用公屋来换居屋……谁都知道，申请居屋难过中六合彩，唯一成功途径，就是拿公屋去换。

版权声明：本文系作者原创文章，图片资料来源于网络，本文文字内容未经授权严禁非法转载，如需转载或引用必须征得作者同意并注明来源。