房财经网3月27日，中骏集团发布了2023年度业绩报告。

2023年，中骏集团收益209.61亿元，同比下降21.51%；净亏损84.01亿元，同比扩大4079.61%；归母净亏损79.91亿元，而上年则为盈利2454.4万元。

出现巨额亏损的主要原因是，中骏集团过去一年的毛利大幅下跌，以及投资物业公允值和减值拨备增加。

其2022年的毛利为26.31亿元，同比减少51.37%；毛利率12.56%，同比下降7.7个百分点。另外，投资物业公允值亏损37.54亿元，上年同期仅为亏损0.25亿元；物业减值拨备29.52亿元，同比扩大198.19%。

截至2023年末，中骏集团总资产1678.89亿元，较年初减少13.45%；总负债1474.08亿元，较年初减少6.32%；资产负债率87.8%，较年初增加6.68个百分点。

净资产204.82亿元，较年初减少44.08%；其中股东权益97.24亿元，占比47.48%。

换算过来，其少数股东权益占比52.52%，但去年的净亏损仅为4.1亿元，只承担了整体净亏损的4.88%。

这与2022年的情况大相径庭。

2022年，中骏集团录得净亏损2.01亿元，其中少数股东亏损达到了2.25亿元，占整个亏损额的111.94%，其归母净利润反而盈利2454.4万元。

该年，其净资产366.25亿元，少数股东权益169.15亿元，占比46.18%。

从少数股东扛了亏损的大头，到反过来中骏集团自身承担，过去两年，其利润分配犹如过山车。背后折射的，或是明股实债这个顽疾。

债务方面，中骏集团一年内到期的银行及其他贷款98.18亿元，较年初减少8.61%；优先票据及境内债券136.14亿元，较年初增加243.79%。

另外，长期银行贷款102.76亿元，同比减少36.77%；优先票据及境内债券22亿元，较年初减少83.34%。

同期，其拥有的现金及等价物48.85亿元，较年初减少46.43%；另有受限制资金15.64亿元，较年初减少59.55%。

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