刚刚官宣！

万达获得600亿新投资！

3月30日，大连万达商管集团与太盟投资集团、阿布扎比投资局、穆巴达拉投资公司、中信资本、ARES在大连正式签署投资协议，上述5家机构将联合向大连新达盟商业管理有限公司投资约人民币600亿元，合计持股60%，大连万达商管持股40%。

该笔投资为近五年在中国私市股权市场中单笔最大规模。值得一提的是，王健林并未在签约现场出现。

据澎湃新闻了解到的消息，事实上大连万达商管集团在2023下半年就已经和中东财团进行多次商谈，讨论入股事宜。

大连新达盟商业管理有限公司才刚成立两个多月。大连新达盟商业管理有限公司为新设立的控股公司，其子公司为珠海万达商管，是一个商业广场运营管理平台，目前管理496个大型商业广场。

资料显示，大连新达盟商业管理有限公司成立于2024年1月12日，法定代表人为肖广瑞，该公司是一家以从事商务服务业为主的企业。公司的经营范围包括：商业综合体管理服务；企业管理咨询；企业管理；供应链管理服务；规划设计管理；工程管理服务；物业管理；非居住房地产租赁；广告发布；大数据服务；节能管理服务；技术服务、技术开发、技术咨询；停车场服务等。该公司股东分别为大连万达商业管理集团股份有限公司和大连万裕企业管理有限公司，持股比例分别为99.9938%和0.0062%。

对于王健林来说，解除了380亿元对赌协议危机之后，这一笔约600亿元的融资又是一个强力支持。

2023年12月12日，太盟投资集团（PAG）与大连万达商管集团共同宣布签署新投资协议。太盟将联合其他投资者，在其2021年的投资赎回期满时，经大连万达商管集团赎回后，对珠海万达商管再投资。现有投资人于2021年8月对珠海万达商管的投资额约为380亿元人民币，其中太盟的投资额约为28亿美元（约180亿元人民币），现有投资人在原投资安排中享有到期赎回权。

珠海万达商管目前管理全国227个地级及以上城市的494个大型商业中心。过去两年中，珠海万达商管管理的商业中心数量从417家增长到494家，平均年增长率为9%左右。以管理的商业面积计，珠海万达商管现为全球最大的商业管理公司。

自现有投资人2021年入资以来，珠海万达商管连续三年超额完成业绩目标，2021年税后收入为235亿元，2022年为271亿元，2023年（预估）为293亿元，平均年增长约12%。2021年税后利润为53亿元，2022年为75亿元，2023年（预估）为95亿元，年增率达34%。过去三年，该公司共计上缴税收约100亿元，对股东的分红分别为2021年46亿元、2022年67亿元以及2023年（预估）85亿元。

大连万达商管持有的大连新达盟约162亿元被冻结股权已解冻

3月29日，据国家企业信用信息公示系统披露的信息显示，大连万达商业管理集团股份有限公司（以下简称“万达商管”）所持大连新达盟商业管理有限公司（以下简称“大连新达盟”）约162亿元股权已于3月25日解冻，执行法院为江苏省扬州市邗江区人民法院。

此前，万达商管新增一则股权冻结信息，涉及金额约162亿元，股权被执行的企业为大连新达盟，冻结期限自2024年3月20日至2027年3月19日，执行法院为江苏省扬州市邗江区人民法院。

此次的股权冻结是由于万达旗下项目与某银行就经营贷发生纠纷，该银行在诉讼前申请冻结了万达商管所持大连新达盟股权，目前万达已经与银行就纠纷事宜协商一致。

债务方面，据统计， 目前万达商管存续债券9只，存续规模69.02亿元，其中一年内到期规模有18.78亿元 ；境外债方面，目前万达商管存续美元债3只，存续余额12.4亿美元，其中一年内将有两只美元债到期， 到期规模达9.4亿美元。

2023年末，万达商管子公司6亿美元债调整还款方案获债券持有人通过，该债券到期日由2024年1月29日调整至2024年12月29日，展期期间分四次还清。

来源：澎湃新闻、凤凰网财经

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本刊法律顾问：广东南国德赛律师事务所 谢炎燊、陈慧霞

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