●今日导读●

1、新城控股预计2024年可售货值850亿；

2、保利发展首季销售额629.84亿元；

3、龙湖集团首季销售额234.8亿元；

4、越秀地产首季合同销售金额217亿元；

5、大悦城一季度新增三宗地 总价近30亿元；

6、世茂集团回应清盘呈请。

今日头条

住建部：加大保障房建设和供给 不断满足工薪群体刚需

据澎湃新闻，4月9日，住房和城乡建设部在浙江省杭州市召开保障性住房建设工作现场会，会议指出，要适应新型城镇化发展趋势和房地产供求关系变化，准确识变、科学应变、主动求变，加快构建房地产发展新模式，要深刻认识把握推进保障性住房建设的重要意义，加大保障性住房建设和供给，完善“市场+保障”的住房供应体系，不断满足工薪收入群体刚性住房需求。

会议认真贯彻落实党中央、国务院关于推进保障性住房建设的决策部署，交流推广经验做法，了解城市工作进展，征询有关意见建议，安排下步工作任务，对加大保障性住房建设和供给进行再动员再部署。住房和城乡建设部党组成员、副部长董建国出席会议并讲话。17个城市政府分管负责同志、住房和城乡建设部门主要负责同志参加会议并作交流发言。

会议要求，各地要积极担当作为，切实推动保障性住房建设落地落实见到成效。

一是要抓政策出台。许多城市在明确保障对象标准、以需定建、轮候库建设、用地保障、资金监管、配售价格、建设分配管理工作机制等方面都形成了一些好的经验做法，尚未出台实施意见和配套政策的城市要充分学习借鉴，加快推动政策出台，尽快形成保障性住房政策体系。

二是要抓项目建设。压茬推进，扎实做好项目前期工作，实现净地供应，完善规划设计方案，尽快达到开工条件，形成实物工作量。已经开工建设的，要抓好施工组织管理，保证工程质量和施工安全，加大投入力度，加快施工进度，让群众早日住上新房，有实实在在的获得感。

三是要抓“好房子”建设。按照绿色、低碳、智能、安全的标准，做好户型设计、配套设施建设、公共服务供给，把保障性住房建设成“好房子”，让群众能够住得健康，用得安全方便。

四是要抓住房发展规划编制。将保障性住房作为住房发展规划的重要内容，坚持以需定建，摸清底数摸清需求，科学确定保障性住房发展年度计划和发展规划，做好项目谋划和储备。

五是要抓宣传引导。在项目启动、开工、竣工、配售、入住等关键节点加大宣传力度，做好政策解读，及时总结可复制可推广经验做法，营造良好的舆论氛围。

充分释放住房改善性需求

经济日报：未来，应不断优化“以旧换新”政策，加大政策支持力度，优化换房置业流程。过去，很多城市将支持政策的重点放在新房销售上。实际上，要想激发换房需求，打通换房链条，还必须加大对二手房销售的政策支持力度。如果没有二手房的购房者入市，新房销售也会举步维艰。因此，应进一步加大对二手房的税收及补贴政策力度，以实现整个换房链条的畅通。

上海举办146亿物业贷款签约活动 12家房企参与

4月10日，在上海，人民银行上海总部联合国家金融监督管理总局上海监管局举办了一场经营性物业贷款集中签约活动。8家主要商业银行及12家房地产企业参与，签约金额高达146亿元。此次活动为“潮涌浦江”系列活动中的一部分，旨在支持民营经济高质量发展，其中10家民营企业共获得126亿元贷款。

上海一豪宅经1904轮鏖战后成交 单价超21万元/平

据阿里拍卖平台信息，经过1904轮激烈竞价，位于上海市长宁区剑河路2000弄57号一套房产，于4月9号以1.28亿元的价格拍卖成功。这套房屋建筑面积600.31平方米，该标的评估价约1.13亿元，一拍起拍价9585万元，加价幅度为1万元。阿里拍卖公示的图片显示，这套住宅装修情况良好，房屋内部还有家具等软装。据悉，该标的仅保证金就要900万元，按1.28亿元的价格计，该套房屋折合单价约21.33万元/平方米。

广州市规自局回应停止审批新增公寓等类住宅项目

据网传文件，广州市规划和自然资源局于近日发布一则关于停止审批商务公寓等类住宅项目的通知。通知显示，在全市范围停止新的公寓等类住宅项目的规划审批，编制土地出让方案时不得出现有关公寓等类住宅的表述。据广州市规划和自然资源局多位工作人员反馈，该文件为内部文件，目前仍在进一步沟通和研究中。如果后续有公开的解释性文件的话会及时发布。

广州推出措施鼓励投资顾问业务发展 金融机构积极申请牌照

4月10日，中共广州市委金融委员会办公室发布通知，印发《广州市大力发展投资顾问业态的若干措施》。该措施旨在鼓励本地重点金融机构如证券公司、资管公司、银行及独立投资顾问等，积极发展投资顾问业务，并申请国家监管部门审批的投资顾问牌照。

平安信托回应产品延期风波：正通过多种方式推进项目处置

近日，平安信托客户维权事件引发市场广泛关注。对此，平安信托昨天发布声明称，针对平安信托福宁615号信托计划宣布延期，对于此次给客户带来的困扰公司深表歉意。目前，平安信托秉承着投资人利益最大化原则，切实履行受托管理职责，正在通过持续跟进标的项目开发销售及资金回笼情况、对回购义务人正荣方提起诉讼、推进信托计划持有的标的股权的转让退出等方式积极推进项目处置。

企业动态

新城控股：4月10日，新城控股举行2023年度线上业绩说明会。管理层会上回应，公司预计2024年可售货值约850亿元（含2023年末已推未售及2024年计划新推），公司将根据市场情况灵活调整推货节奏。另外，公司计划2024年实现商业运营总收入125亿元，较2023年增长11%。

保利发展：2024年3月，保利发展实现签约面积153.30万平方米，同比减少37.04%；实现签约金额270.36亿元，同比减少46.25%。2024年1-3月，保利发展实现签约面积366.87万平方米，同比减少41.84%；实现签约金额629.84亿元，同比减少44.81%。

龙湖集团：2024年3月末累计实现总合同销售额234.8亿元，合同销售面积164.0万平方米。3月单月实现总合同销售额107.2亿元，合同销售面积73.4万平方米。土地储备方面，2024年3月龙湖集团新增一宗土地储备，该地块为佛山乐园地块，土地面积为23105平方，权益地价为6.24亿元。此外，截至2024年3月末，龙湖集团实现经营性收入64.2亿元人民币（含税额约68.4亿元人民币）。

越秀地产：2024年3月实现合同销售金额约113.41亿元人民币，较去年同期下降约46.6%；合同销售面积约33.09万平方米，同比下降约47.6%。2024年第一季度，越秀地产累计合同销售金额为217.02亿元人民币，同比下降约50.5%，累计合同销售面积约70.45万平方米，同比下降约44.7%。截至3月底，累计合同销售金额占全年销售目标的比例为14.8%，而2024年销售目标设定为1470亿元人民币。

大悦城控股：4月10日披露了2024年第一季度新增房地产项目的相关情况。其中，大悦城在西安市浐灞国际港新增两个房地产项目，成交总价合计约为11.12亿元人民币，大悦城均拥有70%的权益。此外，大悦城还通过股权收购的方式，在杭州市萧山区钱江世纪城新增了一个住宅用地项目。该项目土地出让面积约为7.08万平方米，计容建筑面积不超过19.13万平方米，地价承担约为18.63亿元人民币，大悦城持有30.195%的权益。

万科：4月10日消息，多方核实确认，万科济南公司总经理肖劲已于48小时前，被山东警方带走调查。据悉，调查原因有多个版本，目前尚不能确定具体原因。济南万科回应21世纪经济报道记者表示，肖劲因个人原因配合相关部门调查。公司运营正常，由金亚斌接任济南公司总经理。目前调查仍在进行中，请以相关政府部门披露信息为准。

世茂集团：4月10日发布进一步公告，涉及清盘呈请的最新进展。公告指出，公司将根据境外重组的进度，考虑是否向高等法院申请认可令。股东及投资者应注意，公司不保证申请会获批准。公告强调，若认可令未获申请或授出，且公司因清盘呈请而最终清盘，则2024年4月5日之后的股份转让将属无效。根据香港结算2016年12月28日发出的通函，中央结算系统内参与者间仅涉及实益权益转让的交收指示一般不会受影响。

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