●今日导读●

1、万科回应负面舆情；

2、融创外滩壹号院二期认筹超150%；

3、华夏幸福：已实现重组金额累计约1893亿；

4、远洋集团一季度协议销售额43.2亿；

5、建发取消发行2024年第一期5亿元中票；

6、中诚信等终止对旭辉集团信用评级。

今日头条

何立峰在郑州调研时指出全力保障在建房地产项目按时保质交付

促进房地产市场平稳健康发展

新华社郑州4月14日电 中共中央政治局委员、国务院副总理何立峰13日至14日在郑州调研房地产工作并主持召开座谈会。何立峰强调，要认真学习贯彻习近平总书记重要指示精神和党中央国务院决策部署，进一步认识做好房地产工作的重要性，加快推进城市房地产融资协调机制落地见效，对符合“白名单”要求的合规房地产项目要积极给予资金支持，做到“应贷尽贷”，保障项目按时建成交付，切实保障购房人的合法权益，稳定预期，促进房地产市场平稳健康发展。

何立峰先后来到郑州市金水区、惠济区多个在建房地产项目，实地查看项目规划和建设进度，同项目单位、地方住房城乡建设部门和金融机构负责人深入交谈，详细了解商品房建设、融资和销售情况，调研需解决的共性问题。随后，听取当地房地产融资协调机制运行情况和保障在建项目交付工作情况汇报，对进一步做好房地产工作提出具体要求。

何立峰指出，我国房地产市场供求关系已经发生重大变化，要加快构建房地产发展新模式，抓好保障性住房、城中村改造、“平急两用”公共基础设施“三大工程”建设，抓紧解决城市房地产融资协调机制落实的堵点卡点，加强在建项目监管，保障项目融资，确保建设质量和按时交付。要健全合规房地产项目“白名单”制度，“能进尽进”。对纳入“白名单”的项目，金融机构要优化贷款审批和发放流程，加快放款速度，支持项目建设竣工。对暂不符合“白名单”要求的项目，抓紧拿出有针对性的解决方案。对开发贷款和预售房款，要优化账户管理和资金监管，确保封闭运行，严防违规挪用。

何立峰要求，中央有关部门要抓紧完善细化相关政策，加强协调指导。城市政府要坚决扛起维护本地房地产市场平稳健康发展的主体责任，用好房地产调控自主权，因地制宜调整优化房地产政策。金融机构要切实落实相关政策，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求。房地产企业要落实防风险、保交付的应尽责任，加快发展模式转型，努力实现高质量发展。

截至3月底 广东省“白名单”项目已获得贷款发放119亿元

广东省住房和城乡建设厅消息，4月12日下午，广东省住房和城乡建设厅、国家金融监督管理总局广东监管局、深圳监管局联合召开全省城市房地产融资协调机制工作调度视频会议。会议通报，截至3月底，全省提出的白名单项目中，有177个项目获得银行授信524亿元，83个项目已获得贷款发放119亿元，民营房企和混合所有制房企项目分别占授信额度和已获得融资的86.5%和86.9%。

广东发布大规模设备更新和消费品以旧换新实施方案

4月13日，广东省人民政府官网发布《广东省推动大规模设备更新和消费品以旧换新的实施方案》。《方案》从六个方面提出24条具体内容，将实施大规模设备更新、新一轮消费品以旧换新、全链条废弃物循环利用、标准引领等四大行动，进一步释放投资消费潜力，加快发展新质生产力。明确将进一步放宽广深两市小汽车上牌指标限制。

佛山2023年统计公报：GDP达13276亿 常住人口961.54万

4月14日，佛山市统计局发布2023年佛山统计公报，全市常住人口961.54万人，地区生产总值达到13276.14亿元，增长5.0%。其中，第二产业增加值7513.72亿元，增长6.2%，对经济增长贡献显著。

恒丰银行处置21.96亿云南资产 为融创下属公司

4月12日，京东资产交易平台公告显示，恒丰银行昆明分行正针对大理实力夏都置业公司21.96亿元单户债权进行招商。资料显示，大理实力夏都置业公司，成立于2010年，为融创下属公司，由云南实力融创文化旅游开发公司和交银国际信托公司共同持股。该债权招商拥有抵押物及质押物作为担保，包括大理市32.27万平方米土地、8.4万平方米大理希尔顿酒店等资产。

广州海珠区康乐、鹭江旧改安置补偿方案征询意见

4月12日，《凤和（康乐村、鹭江村）拆迁安置补偿方案（征求意见稿）》公示。征求稿显示，临迁费的计费标准按照复建安置建筑面积计算，即私人物业按每月40元/㎡的标准支付；集体物业按每月60元/㎡的标准支付。若被拆迁人放弃回迁安置复建住宅面积（不含回迁安置权益面积），按照12500元/㎡的标准给予补偿，放弃回迁安置复建物业面积按照6000元/㎡的标准给予补偿。

企业动态

瑞安房地产：4月14日，武汉东湖高新区的光谷创新天地商业展厅正式开放，据悉，这一综合性开发项目由瑞安房地产与中信泰富地产共同投资，计划于2025年第四季度开业。目前，项目主体结构已基本封顶，招商工作同步展开。光谷创新天地项目是光谷中心城区域内唯一超过100万平方米的综合性开发项目，包括5.1万平方米商业街区、7万平方米甲级写字楼和1.2万平方米绿地公园，是瑞安房地产在武汉打造的第二个大型商业社区。

融创中国：4月13日消息，据融创发布，上海市黄浦区融创外滩壹号院二期首批204套房源启动认筹，认筹率已超150%。该项目地处外滩核心区域，毗邻董家渡金融城和外滩金融中心BFC。项目由中信金融资产、中信信托与融创共同开发。

万科：4月14日，万科A在机构调研时透露，公司计划在未来两年内将债务规模削减1000亿元，以实质性地降低债务风险。关于近期的税务问题，万科明确表示，税务机关对烟台万科进行稽查，万科不存在拒不交账的情况，目前税务机关亦没有认定烟台万科存在偷逃税款之主观故意。同时，万科指合作项目中不存在所谓万科管理团队私人利益。万科表示，近期的负面舆情中，还有一些对管理层道德风险的质疑。不存在管理层谋取私利。

华夏幸福：4月12日，华夏幸福基业股份有限公司公告披露债务重组进展等事项。据悉，截至2024年3月31日，公司债务重组金额约为1893.55亿元，股权抵偿金额约为162.40亿元。在此期间，华夏幸福未能如期偿还的债务金额为249.00亿元，同时新增诉讼、仲裁事项涉案金额为27.34亿元。

远洋集团：2024年3月份实现协议销售额约23亿元，销售楼面面积约24.09万平方米。截至2024年3月31日止三个月，远洋集团累计实现协议销售额约43.2亿元，累计销售楼面面积达45.86万平方米。

富力地产：2024年3月份的总销售收入约为10.8亿元，销售面积约67,300平方米。今年1-3月，富力地产累计总销售收入约为27.1亿元，累计销售面积约185,300平方米。

建发股份：4月12日，厦门建发股份有限公司发布2024年度第一期中期票据取消发行公告。公告显示，由于近期中期票据市场波动较大，为合理降低发行利率，控制公司融资成本，经公司和兴业银行双方充分沟通确认，公司决定取消发行厦门建发股份有限公司2024年度第一期中期票据（“24建发MTN001”），具体发行时间另行确定。据悉，该期债券基础发行规模5亿元，期限为3+N年，票面利率3.15％，债券原定于4月10日发行。

旭辉控股：4月14日公告指出，中诚信国际信用评级有限责任公司和联合资信评估股份有限公司已分别终止对旭辉集团主体及相关债项的信用评级。据公告披露，中诚信国际于2024年4月3日终止对旭辉集团主体信用评级及上述部分债项的信用评级，联合资信于2024年4月8日终止对其余债项的信用评级。两家评级机构均表示，由于目前掌握的信息无法支撑评级工作正常开展，因此决定终止评级。

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