近年来，金融管理部门推动实体经济综合融资成本不断下行成效显著。21世纪经济报道记者获悉，3月新发放贷款利率持续降低，重点领域和薄弱环节贷款利率下行更多，既激发了企业居民信贷需求，也有利于维护房地产市场平稳健康发展，企业居民利息负担进一步减轻。

来自央行的数据显示，3月份新发个人住房贷款利率为3.71%，比上月低15个基点；3月份新发企业贷款加权平均利率为3.75%，比上月低1个基点。目前5年期以上LPR报价为3.95%。

上述数据意味着新发个人住房贷款加权平均利率为有记录以来首次低于新发企业贷款加权平均利率，这与房地产市场大环境不无关系。国家统计局数据显示，今年前2个月，新建商品房销售面积同比下降20.5%，新建商品房销售额同比下降29.3%。

未来，随着近期越来越多的城市取消首套商业性个人住房贷款利率下限，新发个人住房贷款加权平均利率有望进一步降低。

（部分素材来源：腾讯混元）