来源|启明星楼市（ID：zznjw025）

作者|住在南京网

图片来源|受访者供图

住在南京热点关注

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贝壳南京站发文启动“正声”行动

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绿博园金陵月华，明晚举行首场发布会

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秦淮金茂府加推认购金7.8亿，逆势热销

PART.01

严禁唱衰鼓吹楼市

贝壳南京站启动“正声”行动

肃清市场、传递理性声音，贝壳南京站出手了！

针对中介唱衰楼市、做空房价，贝壳南京站发文启动“正声”行动：“坚守中性市场观，传递客观真实的声音”！

文中提到：中性的市场才更是公司长期增长的基础。要以客观事实为依据，理性地传递真实的声音，共同推动房地产市场健康有序发展。

文章全文：

从中我们可以窥见几个重点：

就在前几天，贝壳苏州也有所行动，发布“贝壳苏州合作品牌和平台合作商户信息发布及广告宣传规范”，对信息发布与传播提出了具体要求，严禁恶意炒作。

很显然，不论是南京还是苏州，贝壳发文都是对近期市场声音做出的应对，旨在遏制市场过度夸大的情绪，避免传播不实信息，对市场进行监督，平息楼市的恐慌情绪，力求给消费者带来一个稳定、客观的市场环境。

值得注意的是，对于最近被普遍讨论的“是否下架展示二手房的成交价”，南京和苏州都没有明确的说法，目前在贝壳APP上，南京和苏州的成交价也还是能看到的，预计短期内还不会下架二手房的成交价。

目前，南京的房产市场，二手房的热度无疑是高过了新房，4月还未结束，南京二手房已成交近3万套，而新房认购、成交，加起来才刚过万。

根据官方日前公布的房价指数，南京二手房环比12连跌、同比16连跌。但是从数据中我们也能看到，二手房的降幅在收窄。这无疑是个好消息，挤了这么久的泡沫，现在也该差不多了。

现在的南京，说一句“房价友好型城市”，一点都不过分！想要卖房的业主们，也不妨怀揣信心，等待黎明！

PART.02

河西绿博园金陵月华

本周六晚上举行首场产品发布会

近日，位于河西绿博园的重磅全新顶豪——金陵月华，官宣将于4月27日（明晚）在江苏大剧院举办产品发布会！

而这也是项目自官宣案名以来的放出的“首个大动作”，市场关注度极高！

据悉，项目由绿城和华发股份联合打造，将打造绿城在南京的首个“月华系”高端系产品。此前，杭州的芝澜月华一经亮相，便在杭州高端市场产生热烈影响，而如今落子南京，必定期待值拉满！

项目规划打造14栋19-22层住宅，这14栋住宅整体呈围合式布局，打造有超2万方的中央景观花园，超200米的黄金景观，这样的景观配置在寸土寸金的河西中，可谓是非常豪横了！

项目的首层全部架空，约5.4米挑高，打造成约3000㎡的泛会所空间，加上持有的约5000㎡下沉式会所，整体超8000㎡功能会所。

同时金陵月华处处镌刻着“大师基因”——

建筑设计由GOA大象担任，掌门人陆皓亲自操刀设计，全玻璃幕墙搭配极简的金属线条，实现超大窗墙比，营造出南京罕有的通透质感，以及震撼人心的气场观感。

景观设计则是GTS蓝颂园林景观设计主笔，杭州馥香园、苏州春月锦园等极具记忆度的城市封面作品皆出自它之手。

会所由CCD香港郑中设计操刀，代表作有南京的豪宅地标钟山国际高尔夫。

在户型室内设计方面，由CCD、HBA和梁志天操刀。在户型的打造上，项目主力户型建面约205、240、270、320㎡，此外，还有76套建面约395㎡的挑空户型，客厅挑高约7米；4套610㎡顶复户型，均位于靠江的一侧，观江视野非常优越，是南京超豪华版观景大平层，仅4套珍席！

就在明晚，金陵月华将在江苏大剧院举行首场产品发布会，届时将释放关于项目的更多细节和动态，欢迎关注！

PART.03

第三次加推认购金达7.8亿

大校场秦淮金茂府再次走出独立行情

强者恒强！秦淮金茂府始终长红！

据官方统计，截止至4月25日，秦准金茂府第三次加推开盘认购金额已达7.8亿！秦淮金茂府在逆势之下，又一次走出独立行情！

4月19日，秦淮金茂府领取B3、B4、B6三栋楼销许，共206套房源，其中人才房62套，无房62套。户型建面约143、195、240㎡。成品房交付，销许均价56956元/㎡，逆势涨价加推！

建面约195㎡的四房两厅三卫户型：

而今，秦淮金茂府用热销的市场表现，再次向市场证明，无论环境如何变化，秦淮金茂府始终拥有“独立定价权”，始终能走出独立行情！

为什么是秦淮金茂府？

首先，是“金茂府”作为高端市场的超级IP，拥有极强的品牌辨识度，且在二手房市场的溢价能力也是一骑绝尘。从北京广渠金茂府到上海大宁金茂府……金茂府“二手房溢价之王”在全国范围内广受认可。

其次，聚焦到秦淮金茂府这个项目本身，其位于机场跑道的轴线之上，对于南部新城的资源有很高的享受度。且项目也是机场跑道上唯一在售的科技大平层，与周边其他项目相比，有很强的区隔度。

同时，秦淮金茂府拥有六大公园体系，为业主营造六维生活场域配套：

此外，秦淮金茂府以社交访客会所、友邻泛会所、业主私享会所，为业主构筑三重社交场域：

在圈层服务上，秦淮金茂府拥有目前全南京最前沿的圈层运营体验社区，交付前即完美运营，让业主提前感受成为金茂府业主的快乐！

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