昨天，有村民爆料，黄埔笔岗社区已经启动终止宏岗村改造合作合同的相关表决工作。

从笔岗社区发布的公告说明来看，如果表决通过，之前操刀宏岗村改造的东进公司、珠光集团，将被终止合作企业的资格。

也就是说，两大旧改开发商，即将面临被宏岗村清退。

｜图源：社群

按照笔岗社区透露的信息显示，“罢免”原来的开发商后，宏岗旧改将先由联社出资建设，引进央企作为总包，先复建回迁房。

融资地块部分，则会重新招商，引进合作企业开发。

从宏岗村的位置来看，项目位于黄埔南部，东临笔村大道，西至东鹏大道，地铁13号线南岗站就在南侧。

改造基础条件并不差，重新找个“金龟婿”应该不难。

整个项目改造总建面约110万平，其中融资区建面约约46万平，改造完成后，将建设成一个集住宅、商业于一体的大型社区。需要指出的是，从2020年宏岗村拉开旧改大幕开始，现在它的拆迁已经接近尾声。

｜宏岗村旧改动工

｜图源：广州黄埔发布

据了解，上个月，笔岗社区就对外披露，合作房企已经拖欠宏岗村民6个月临迁费3202.94万元，以及集体物业补偿金4363万元。

甚至在2021年，城市更新局要求开发商缴存36.99亿元项目的复建监管资金，截止到4月份的时候，依然没有到位。

街道和村民就曾多次召开会议催缴，开发商依然没有按时履约。

复建资金的缺位，还导致回迁复建房建设停滞了2年多。

考虑到安置复建的风险，宏岗村一气之下，才决定启动旧改合作企业的退出程序。

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假设宏岗村的表决通过，意味着这是继荔湾沙洛村之后，珠光集团第二次在广州旧改上被村民“劝退”。

在去年11月，沙洛村就以100%的同意率，通过了与开发商的《合同到期终止协议书》。

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来源：广州楼市发布

本刊法律顾问：广东南国德赛律师事务所 谢炎燊、陈慧霞

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