这应该是，一场定调2024年潍坊豪宅产品风向的发布会了。

5月11日晚，中海天钻召开了宁静住宅发布会，特邀中海地产潍坊公司相关领导、中海天钻设计总顾问何谓中先生、中国建筑科学研究院声学研究室赵启元先生进行产品及相关规划解读。持续2个多小时的时间，猛料、干货猛烈输出，宁静生活主张、静音黑科技的产品细节也首次曝光，数百人见证了潍坊鼎豪产品观念的革新。

毫不夸张地说，这种高质量、高标准的发布会，2024潍坊楼市或许还是头一回。

总结下来，有四点印象深刻。

1.品牌谋略

中海地产 引领潍坊人居风向标

唯有对城市与人文的深刻洞察、理解、思考，才能创作出与高阶人群心意相同的时代作品。45载全球豪宅专家中海地产，深耕潍坊14年，一路见证这座城市的骄傲与荣光，楼楼精品，用阅遍世界的眼光与经验，不断革新人居体验，以改变推动城市前行，早已成为潍坊地产界极具影响力的房企。

而中海，从来不是一个「老实」的房企。

中海总是在「超越」，超越别人，更超越自己。

此次潍坊中海天钻率先实施应用中国宁静宅技术体系，打造2023年新标准下全国首批潍坊首个铂金级（最高等级）、金级权威认证的宁静住宅项目，助推城市人居再一次进阶。对于中海地产来说，中海天钻潍坊首创宁静住宅不仅仅是关于2024年新品的一个名词，更是在精研产品的一个动词，是对生活的不断洞察，对产品力的不断升级，也必将成为稳健房企、国匠央企助力潍坊地产稳健发展的强劲动力。

2.地段牵头

中芯难得 高新烫金富源带

中海高端序列天钻系产品，无一例外全部建在城市最核心或者最有发展势头的土地之上，如澳门半岛、香港新界、北京长安街、深圳罗湖CBD等位置。潍坊中海天钻也是如此，锁定潍坊向东的标准答案、综合实力稳居全省开发区第一序列、国家高新区第一方阵——高新区，再次为城市添上了关于人居的重要注脚。

在城市规划发展的板块划分中，高新区作为潍坊市的政治、经济、文化中心，市府所在地，是居住属性最佳，生活成熟度最高的富人聚集区，交通、商业、教育等配置，都是其他区无法企及的。

中海天钻落笔高新政芯，享黄金一公里生活圈，商业自持环宇天地、五星级希尔顿酒店，紧邻宝通街快速路、东方路、金马路3大主干道路，佳乐家TOP会员店等5大商业荟萃，高新实验幼儿园、大观学校等6大名校在旁，中医院新院、妇幼保健院新院等4大健康医疗护航...全维高端资源不容小觑！

这样的城市核心资产，这样的繁华中芯人居生活，着实是可遇不可求！

3.产品发力

潍坊鼎豪 从此进入『中海天钻时间』

仅仅只有地段，对“格外挑剔”的潍坊高阶人群来说，远远不够。

中海天钻，首先项目本身颜值足够高，单单是潍坊独有的鎏金幕立面、西园雅集式园林，把它视为区域地标、城市天际线、雅奢生活目的地，完全不过分。

而除此之外，这个项目还有核心标签：潍坊首创铂金级、金级宁静住宅。

什么是宁静住宅？跟其他的住宅有什么不一样？中海天钻又是如何将宁静住宅进行创新落地的呢？本次发布会的重头戏，便是邀请了两位行业大咖，首次对宁静住宅做出了设计理念、规划落地两大视角的解读。

·不是所有豪宅都是宁静宅

作为五感中，最容易被忽略，同时又极其重要的“听觉”，正随着城市化的发展，承受着与日俱增的噪音侵袭。随着2022年《噪声法》的实施，2023年初“十四五”噪声污染防治行动计划的启动，人们对居住噪声问题的关注度越来越高，“宁静住宅”——建筑声环境领域覆盖全面、指标要求高于现行国家标准、全面对标国际先进水平的一项认证，也因此应运而生。

从解决客户居住噪音痛点出发，中海天钻率先实施应用中国宁静宅技术体系，将“健康舒适、智慧宁静"融为一体，通过规划、设计、建筑、用材等多方面升维潍坊人居品质，旨在为居者创造一个宁静、放松的生活空间。

·静音黑科技首次揭秘

现在的市场，想做产品创新的房企不少，但是有实力创新产品的房企不多。而创新，从来不是一件容易的事，首创，更意味着弥足珍贵。

中海天钻以楼板系统、户门系统、墙体系统、排水系统、外窗系统、设备系统6大隔音降噪系统，宁静规划、宁静墙体、宁静户门、宁静楼板、宁静外窗、宁静排水、宁静空调、宁静设备8大静音技术，全方位降低噪声污染，满足人民群众对宁静生活环境的需求。

在项目建设过程中引入很多创新做法，比如，在分户墙施工做法上，将常规轻质砖砖砌结构改为混凝土整体现浇结构；户门选择钢木门，相较于铝合金金属门能够有效降低声波的共振效应；上下楼板增设约3cm厚隔音减振垫，常规项目只有5mm；部分卧室窗由三玻两腔提升为四玻两腔一夹胶玻璃，更好地阻隔室外噪音……

据悉，中海天钻分户墙隔声性能不低于50dB，高于现行标准要求；入户门隔声性能不低于35dB，优于现行国家标准10dB以上；预测楼板空气声隔声性能高于国家现行标准5dB，撞击声隔声性能优于现行国标20dB；预测外窗隔声性能不低于32dB（铂金级35dB），优于现行国家标准要求7-10dB以上……

市场周期和需求都在变，不可或缺仍是产品力。仅从这次中海天钻宁静住宅发布会的信息释放中，已经可以看出，项目打造的是一整套豪宅新理念，不仅是为业主提供更好的改善居所，还在于推动一座城市住宅产品力的进化。

4.物业续航

中海物业 首创八心八箭璀璨服务

金杯银杯不如业主的口碑，一个优秀的地产作品，一定少不了优质的物业护航。

而中海物业，有足够的话语权。

中海物业，1986年在香港成立，是国家首批一级资质物业管理企业、超1/5世界500强公司指定物业服务商，荣获2023中国物业服务上市企业综合实力TOP3。截至2023年，中海物业已进驻154座城市，服务业主超850万，服务物业项目1818个，在管面积约3.63亿平方米。

房子建出来了，不是卖出去就完了，中海天钻宁静住宅连未来几十年的物业管理筹备都要做到百分百。为此中海物业为潍坊中海天钻，打造独有及首创”八心八箭璀璨服务，从日常人性化关怀、社区品质营造、社区文化交流、科技智能化、党建先锋引领、公益行动等，全方面为业主打造一个尊贵、舒适、安全、智能的生活空间。

诚如业主代表现场所说“只有居住在这里的人才能够感受到它的好，只能享受过中海物业服务的业主才有最大的发言权。”相信未来居住在中海天钻的人们，都能享受到“出则繁华，入则静界”的高阶生活。

以上这些都是中海天钻本次宁静住宅发布会给到的硬核画像，继续走进它给这座城市带来的宁静生活方式和居住审美革新，或许才能真正接近它的内核。

一场用心解读的宁静住宅发布会，又让潍坊楼市“大开眼界”。

中海在2024潍坊豪宅产品力领域，又一次插上了自己的旗帜。

据悉，中海天钻建筑面积约138-273㎡高定洋房，开盘在即，大家可以期待一下！