今日连续多条重磅新闻发布，加之副总理的会议讲话，地产股疯狂上涨。

【央行:5月18日起 下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点)】

【央行:取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限】

【两部门:首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15% 二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%)】

【何立峰：商品房库存较多城市，政府可酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房】

选取来自行业多方的核心观点：

来自地产总裁参考：中国房地产工作已上升到政治高度，房价不能再下降，必须企稳，这是人民性之一。保房产，也是保资产、保消费、保经济。这是由中国房地产特色决定的。

来自一勺言：过去八年，影响楼市最有效的是曾经联袂出现、形影不离的八个大字：房住不炒，租售同权。房住不炒，堪称大规模杀伤性武器，但租售同权这四个字，却令人震惊地消失在主流语境里。如果同样被重视，被研究，被严格执行，被高度兑现，对地产商无差别的汹涌指责、对房价的滔天民意愤慨，可能会低很多。

来自子木聊房：这次整体政策面，突破了市场预期，说明国家在房地产层面真正开始不做顾虑，放开手脚了。

来自中国房地产报：今日发布的新政堪称“史上最强”救楼市政策，反映出中央稳定房地产市场的决心非常坚定，国家推动房地产行业和经济复苏的决心之大已超出预期。

来自第一财经：此前，房地产风险化解着重于项目层面，比如城市房地产融资协调机制，从项目层面融资助力保交楼。而本次提出的政府可收购闲置存量住宅用地、以帮助房企解困，被业内视为政策正转向同样“保主体”，叠加政府收购存量房，房地产风险化解正进入新阶段。

来自德科未来城市：请主要酌情二字，这意味着不是强行要求。所以，收储去库存模式目前是在试点阶段，暂时不会大规模的实施。

来自乐居财经：对于年内楼市走势而言，由于当下的政策组合拳措施的落地，5-6月成交量肯定会有一波成交量回升，加上6月份刚好为房企冲刺半年报业绩的阶段，各大房企势必会抓住政策“窗口期”，积极推盘去库存，6月份在多重因素影响下，市场交易量会有较大幅度的回升。

来自黄太阳供应链笔记：对房地产的人民性、政治性的定调，提振了房地产产业链上下游的信心。可以预见，未来一段时间里积压的购房需求会得到释放，坐拥优质地段与高品质项目会迎来一波资金回流，房企的造血的能力会得到改善。一旦房企能自我造血了，上下游也会得到改善。

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