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今天（5月28日）下午，我受邀参加了2024年武清区土地招商推介会。在现场，第一手消息共享给大家。

12宗

主城区优质住宅用地

围绕“一城、一带、一商圈”武清未来城市发展重点战略核心，

诚挚推出土地总价低、容积率低、建筑密度低；配套完善度高、交通便捷性高的“三低两高”优质住宅土地。

京津产业新城核心区板块

作为距离首都最近的产城融合新城，是武清区未来发展的智造核心所在。

是武清“一城、一带、一商圈”发展战略中的关键一环。

核心资源包括规划中的中央湖CID、规划通武廊市域郊铁路、全国知名的杨村一中、千亩中央湖公园等。

2024年该板块计划出让1宗住宅用地，共计75亩。

产业新城居住1号地

【规划指标】

宗地位于京津产业新城新安路东侧，畅源道以南。

【价值优势】

地处京津产业新城核心区。

吸引随北京产业导入的“三高”人群落入，满足主城区外迁的改善性需求。

教育配套优秀完善，周边新建楼盘销售顺畅，市场认可度高。

地块具有低容低密的规划优势，适合开发当前受追捧的第三代稀缺洋房产品。

【生活配套】

地处京津产业新城配套居住区，与武清开发区一路之隔。

毗邻中央湖千亩水面，规划通武廊市域郊铁路在附近设有站点，未来与北京、天津地铁网络接驳。

10分钟车程内，可达京津城际武清站、杨村一中、万达广场等生活配套。

东蒲洼板块

这里是武清门户所在，是武清区倾全力打造的高端时尚消费和车文化体验为主题的“新商圈”。

作为京津通勤的首选板块，佛罗伦萨商圈是辐射华北地区的超大型商业综合体，也是武清的商业名片。

核心资源包括京津城际武清站、武清体育中心、V1汽车世界、创意米兰等。

2024年该板块计划出让3宗住宅用地，共计331.5亩。

凯旋王国西地块

【规划指标】

宗地位于武清城区东蒲洼光明道南侧、南东路东侧。

【价值优势】

位于京津产业新城核心区、城际站综合交通枢纽之间，兼跨武清两大发展热点地区。

驾车向南5分钟可达京津城际武清站、佛罗伦萨小镇和武清体育中心。

生活配套丰富，未来极具发展潜力。

适宜定位都市中心高性价比品质盘，吸引高端客户。

【生活配套】

地块距佛罗伦萨小镇、创意米兰等顶流商圈车行约6分钟。

距离澳康达商业广场、V1汽车世界车行5分钟。

与杨村十一中、杨村十三小一路之隔，幼、小、初、高教育资源衔接齐全完备。

随着规划中地铁TOD项目的落位，片区出行更便捷，配套水平进一步提升。

杨村老城区板块

这里是全区的政治经济中心、文化科技中心，是武清发源地。

千年京杭大运河穿城而过，这里是武清城市功能最完备、人文气息最浓厚的寸土寸金之地。

核心资源包括大光明中心等多处商业综合体和数量庞大的幼小初高教育资源。

2024年该板块计划出让4宗住宅用地，共计259亩。

七街北龙地块、七街回小地块、雍阳中学北地块

【规划指标】

宗地位于杨村老城区，雍阳西道南北两侧。

【价值优势】

作为寸土寸金的城市中心位置，土地资源稀缺，近几年鲜有住宅地块面市。

位于京杭运河西畔，作为武清传统主城区，千年运河文脉传承所在。

配套健全、人口密集，生活便利、城市化率高。

适宜定位都市高端品质盘，满足高端改善客群需求。

【生活配套】

驾车5分钟可达京津快速路，快速出行北京天津。

10分钟内可达武清主城区各处成熟商圈，包括武清人民医院、图书馆、文化馆等市政设施。

周边分布杨村五中、六中、雍阳中学、杨村二小、七小、英华实验小学等多所知名学校，

是武清教育资源最集中、最完善的片区。

雍鑫南地块

【规划指标】

宗地位于杨村老城区，京杭大运河西畔，西苑公园附近。

【价值优势】

距离千年京杭大运河步行仅百米。

5分钟可到达武清文化公园、武清人民医院。城市配套丰富完善。

未来武清区将围绕运河沿线丰富资源，以大运河为主干，串珠成链，带动全域特色旅游经济发展。

适宜定位揽景品质盘，满足高端改善客群需求。

【生活配套】

作为武清传统主城区，是商贸商务汇聚地，也是教育资源充沛区域。

大运河两岸（京津快速路沿线）分布有荔隆广场、京津时尚广场、大光明中心等商业综合体和商务办公楼宇。

未来龙湖天街等商业体的开业，将进一步拉升区域商贸综合实力。

下朱庄板块

这里是距离天津中心城区最近的板块，南与北辰区交界，北距北京80公里，

是配套能级、生态环境、交通出行等各个维度都可以赋予高分的理想居住区。

下朱庄板块已由品牌房企开发经营多年，居住氛围成熟良好。

核心资源包括武清第二人民医院、天和城中学、玉带湖、龙凤河等。

2024年该板块计划出让3宗住宅用地，共计242.2亩。

海昇源地块

【规划指标】

宗地位于下朱庄广贤路西侧，梅石路以北。

【价值优势】

地块位于武清南部与北辰区衔接位置，是交通便利、配套完备宜居的大型成熟居住板块。

车行5分钟可达京津快速路，直连北京天津。

规划轨道Z1线从地块附近经过，车行2分钟可达站点。

未来可与京津两地地铁网路接驳。

【生活配套】

与第二人民医院直线距离4公里。

周边有龙湾城公园，规划Z1线轨道站点，未来与天津地铁4号线接驳。

周边有风车谷湿地公园、恒茂生活广场等生活配套。

区域内有越秀园小学、广贤路小学、中学等教育资源。

北侧8公里是重点中学天和城实验中学。幼小初高教育资源丰富齐备。

下朱庄街道办南地块

【规划指标】

宗地位于下朱庄嘉河道以南，清溪路以西。

【价值优势】

地块位于武清南部与北辰区衔接位置，

往来京津两地非常便利，是外地来津落户的首选区域之一。

周边静湖居住区、碧溪居住区规模大人口多、生活配套齐全丰富、教育资源齐备。

毗邻南湖绿博园风景区，环境宜舒适居。

【生活配套】

周边有京津塘高速与京津快速路，

车行5分钟可到达南湖公园（绿博园）和武清第二人民医院。

周边常驻人口约两万人，

学校、菜市场、诊所、超市等生活配套丰富，居住人气旺盛。

黄庄水城板块

这里既有伴水生活、邻湖而居的天然景观环境，又与京津城际高铁站、佛罗伦萨小镇近在咫尺，构成难以复刻的城市黄金地缘位置。

以金融街、鸿坤为代表的知名房企，在此深耕多年。适宜开发优质墅类产品。

配套资源包括武清第二人民医院、杨村第四中学、玉带湖、龙凤河等。

2024年该板块计划出让1宗住宅用地，共计255.2亩。

黄庄玉带湖东地块

【规划指标】

宗地位于黄庄建设路东侧，北运河西畔。

【价值优势】

距离京津城际轻轨站、华北顶级商圈佛罗伦萨小镇车行约5分钟。

周边分布V1汽车世界、澳康达商业广场等知名商业。

地块处在武清优质低容楼盘区域，亲水景观资源丰富，

金融街、鸿坤等诸多品牌房企在此开发标杆楼盘。

【生活配套】

地块周边幼小初高教育资源完备，毗邻的杨村四中是武清重点中学，

从地块驾车5分钟可以抵达京津快速路与城际轻轨站，

周边以佛罗伦萨小镇为核心的60万平米综合商业体，提供丰富多维的商业消费环境。

周边龙凤河、北运河、玉带湖，两河一湖构成顶级的生态资源环境。

主城外地块

武清优越的地理位置，强大的交通辐射能力，吸引京东物流、中金大数据产业园等在此落地。

地块与工业园区相邻，与北京市通州区、河北省廊坊市接壤，交通便利、往来方便，价值提升潜力巨大。

泗村店镇龙凤公园地块、大王古城王路东地块

【规划指标】

宗地位于泗村店镇龙凤公园北、大王古镇。

【价值优势】

地块临近北京、廊坊，毗邻京津塘高速等成熟路网，出行方便快捷。

周边建有成熟居住社区，生活配套齐全。

周边大量就业人口关注区域，存在就近购房需求。适于定位刚需产品，满足周边适配客群。

河西务养老社区地块、大碱厂镇南区地块

【规划指标】

宗地位于河西务镇、大碱厂镇。

【价值优势】

毗邻京津塘高速等成熟交通路网，出行方便快捷。

位于成熟市镇的中心位置，居住人气旺盛，生活配套齐全。

当地居民收入稳定优渥，改善购房需求强烈。适于定位改善型产品，满足周边适配客群。