老旧小区改造是基层治理的重要一环也是项系统工程。由于老小区年代久远，改造涉及基础设施，同时需要考虑到居民的实际需求与小区的整体规划。而在整个改造过程中，最为关键的是维修基金是否充足。不难发现，对于许多老旧小区而言，资金成为解决“改造难”问题的关键，渭南路145弄小区改造就是其中一例。

渭南路145弄小区是永安里居委会辖区内的八十年代末建成的多层居民楼小区，住户有280户，700多位常住居民。由于该小区是老小区，无物业管理，而且小区基础设施陈旧、老龄化程度高。

记者走访了解到，业主的维修基金本就紧缺，再加上其中51户为无维修基金的租赁房，仅有的维修基金难以支撑起小区北侧已经倾斜、开裂危及安全的围墙重砌、公共通道等设施的修缮。

维修基金不足

老旧小区如何改造升级？

越是困难越向前。永安里居委会根据渭南路145弄小区实际情况，将“居民自筹”“政府资助”与“热心公益”结合起来，多措并举巧解基金难题。在部分资金保障的前提下，居委通过举办社区公益市集活动，以公益义卖等形式筹集剩余维修基金。

在筹集到充足的维修基金后，永安里居委以“钉钉子精神”对具有安全隐患的小区围墙、出入口、小区楼道等进行“微整治”；通过安装宣传告示栏，购买或定制宣传报刊、海报等进行“微改造”，此外，还积极发动广大居民参与“公约上墙”“关爱老人”等活动进行“微规约”，进一步推动小区整体升级。

如今，改造后的老旧小区干净整洁，基础设施完善，小区整体环境实现了“质”的飞跃，居民们的生活也变得更加便利。

永安里居委会的社区“三微治理”是深入贯彻落实人民城市重要理念的生动实践，目前已取得初步成效。“微整治”逐渐整治出小区“门面担当”的美好“新环境”，逐渐改造出小区“心之所向”的美好“新生活”，逐渐构建出小区“和睦温馨”的美好“新关系”。未来，永安里居委也将进一步提升基层治理能力，加强社区服务能力建设，更好地为群众提供精准化精细化服务。

陈露