关于开展御道嘉庭、钟秀嘉园共有产权住房项目定向试点供应工作的公告

为积极稳妥推进解决我市新市民、青年人才的住房问题，优化保障性住房供应结构，加大对我市人才的保障力度，为城市引才留才。

经市政府批准，近期拟在大阳沟片区御道嘉庭项目、顾家营片区钟秀嘉园项目开展共有产权住房定向试点供应。现将具体内容公告如下：

幢号

55㎡户型

70㎡户型

80㎡ 户型

130㎡户型

合计

3幢

19套

19套

4幢

24套

24套

5幢

3套

24套

27套

6幢

4套

4套

7幢

3套

3套

8幢

28套

28套

合计

3套

67套

32套

3套

105套

2.钟秀嘉园项目

本次房源套型主要分为68㎡两室和88㎡三室，具体建筑面积以实测为准，房源信息如下：

幢号

68㎡户型

88㎡户型

合计

6幢

42套

14套

56套

7幢

35套

7套

42套

11幢

48套

48套

合计

77套

69套

146套

项目地址、户型图等详细情况

（御道嘉庭项目）

（钟秀嘉园项目）

附件：关于御道嘉庭、钟秀嘉园共有产权住房项目相关问题的说明（政策问答）

南京市住房保障和房产局

南京市玄武区政府

南京旅游集团有限责任公司

2023年11月14日

附件

关于御道嘉庭、钟秀嘉园共有产权住房项目相关问题的说明（政策问答）

近期，我市将启动共有产权住房试点供应工作，为确保该项工作有序推进，现就群众关心的问题作如下说明：

一、关于申请条件问题

（一）累计缴纳6个月江苏省级社保是否可以申请？

答：缴纳江苏省和南京市社保都可以。

（二）补缴的社保或纳税是否可计入累计缴纳时限？

答：可以。

（三）社保证明和个人所得税在哪里开具？

答：社保缴纳证明可通过“江苏智慧人社”APP进行开具；纳税证明可通过“个人所得税”APP进行开具。

（四）申请条件中要求的学历、户籍、社保缴纳、纳税等情况的认定，以什么时间为准？

答：均以本人提出报名申请的时间节点为准。

（五）本市户籍是指什么范围？

答：具有南京市行政区域内户籍即可。

（六）学历需提供什么证明材料？

答：有效验证期内的学信网学历电子注册备案表。留学回国人员须提供教育部中国留学服务中心出具的境外学历、学位认证书。

（七）在外地有房，南京无房是否可以申请？

答：在符合其他条件的情况下可以申请。

（八）既符合取得大专以上学历又符合我市人才购房资格的无房家庭或个人应以哪类身份进行报名？

答：原则上都可以。其中既符合大专以上学历的外地户籍家庭或个人又符合人才购房资格的，需自行选择报名类型，但外地户籍的交易限制年限为8年，人才为5年。

二、关于购房问题

（九）共有产权住房的首付比例为多少？共有产权住房是否可以贷款？

答：首付及贷款政策请咨询开发建设单位，咨询电话：御道嘉庭项目：025-83209889；钟秀嘉园项目：025-83113513。

（十）共有产权住房契税和专项维修基金、物业管理费如何缴纳？

答：申购家庭或个人应缴纳共有产权住房个人产权部分契税；按照谁使用谁承担的原则，申购家庭或个人应全额缴纳房屋完全产权建筑面积应付的专项维修基金和物业管理费用。