ps：为了大家能第一时间看到小珠，大家记得给粤珠平台做星标哦~

珠海市自然资源局公布了《珠海市2023年度第二批次拟出让住宅用地清单》，共计9宗地块，里面已有6宗正式挂牌，将于12月12日开拍。

/ONE/

珠海终于要拍地了！

11月9日，珠海市自然资源局公布了《珠海市2023年度第二批次拟出让住宅用地清单》，共计9宗地块，包括香洲区1宗，鹤洲新区1宗，金湾区4宗，斗门区3宗。

11月10日，广东省公共资源交易平台显示，这9宗里有6宗正式挂牌，出让时间为12月12日。

从位置上看，分别分布在金湾滨海商务区、香洲保税区以及斗门幸福河畔片区。

这6宗地块的用地功能均为纯住宅性质，占地总面积超33万平方米，总起拍价63.73亿元。

若这6宗地块能成功出让，则会为珠海的土地拍卖市场带来全新活力。

而其余3宗地块预计将于2024年2月前挂牌。

/TWO/

香洲区

23106地块

该地块位于珠海保税区南湾大道南侧、宝昌路西侧。从地理位置来看，地块紧邻规划中的医院，不远处便是万科琴澳传奇、都会四季。

该地块体量不大，宗地面积只有23366.73㎡，计容积率总建筑面积≤70100.19㎡，容积率≤3.0且＞1.0。

价格方面，起始总价9.28亿、折合楼面价约13238元/㎡起拍，最高价13.91亿，封顶楼面价约19843元/㎡。

/THREE/

金湾区

23104地块、23105地块

金湾区的2宗地块皆位于滨海商务区，旁边便是航城滨海广场，并且靠近规划中的金海二桥，未来去横琴十分方便。

据悉，珠海一中附属金湾中小学已经开学，万科缤纷海岸商业街也已经开业，金海大桥预计今年年底通车，这里的配套正逐渐完善。

23104地块位于金湾区联珠路东侧、恒星路南侧，宗地面积35622.27㎡，计容积率建筑面积≤89045.09㎡，容积率≤约2.50且＞1.0。

价格方面，起始总价9亿、折合楼面价约10107元/㎡起拍，最高价13.49亿，封顶楼面价约15150元/㎡。

23105地块位于金湾区联珠路东侧、金腾路南侧。宗地面积40701.78㎡，计容积率建筑面积≤118972.33㎡，容积率≤约2.92且＞1.0。

价格方面，起始总价12.03亿、折合楼面价约10112元/㎡起拍，最高价18.04亿，封顶楼面价约15163元/㎡。

/FOUR/

斗门区

23107地块、23108地块、23109地块

斗门区幸福河畔片区本次共挂牌3宗，总占地约23.6万㎡，它们位置相互紧邻，区位优越。

23107地块位于斗门区白藤街道若泽路东侧、星湖路南侧。

宗地面积97632.6㎡，计容积率建筑面积≤195265.2㎡（含居住配建的公共服务设施），容积率≤2.0且＞1.0。

价格方面，起始总价15.08亿、折合楼面价约7723元/㎡起拍，最高价22.61亿，封顶楼面价约11579元/㎡。

23108地块位于斗门区白藤街道若泽路西侧、星湖路北侧。

宗地面积58427.26㎡，计容积率建筑面积≤70112.71㎡（含居住配建的公共服务设施）。容积率≤1.2且＞1.0。

价格方面，起始总价5.94亿、折合楼面价约8472元/㎡起拍，最高价8.9亿，封顶楼面价约12694元/㎡。

23109地块位于斗门区白藤街道若泽路东侧、星湖路北侧。

宗地面积79559.51㎡，计容积率建筑面积≤160638.22㎡（含居住配建的公共服务设施）。容积率≤2.0且＞1.0。

价格方面，总价12.4亿、折合楼面价约7719元/㎡起拍，最高价18.59亿，封顶楼面价约11573元/㎡。

/FIVE/

珠海土拍市场，值得期待

11月3月，珠海市住房和城乡建设局、市自然资源局、市住房公积金管理中心、市不动产登记中心、中国人民银行珠海市分行、国家金融监督管理总局珠海监管分局等六部门联合出台《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》。

重点内容包括六个方面：

一是优化商品房备案价格管理，二是优化住房信贷政策，三是加快推进装配式建筑发展，四是加大公积金政策支持，五是鼓励居住户型设计创新及商业配套建设，六是进一步优化项目审批流程。

这意味着，新住宅项目也将执行新的政策。在新政中，强化了商品房居住+资产属性，对于高质量住宅、预售等条件放松了。

-End-

靓仔靓女们帮帮忙

右下角点亮【在看】吧

来 源：综合潮珠海、珠海市自然资源局、广东省公共资源交易平台、香山网、珠海市住房和城乡建设局等。图片来源于网 络，如有侵权，请联系删除 。

拜托大家点一下