又一重大消息来了！

据多家媒体报道，目前金融监管部门正在起草一份涵盖50家规模房企的“白名单”，并为这些企业提供更有针对性的金融支持。

并且，这一消息目前已经得到了多个房企的证实，可信度比较高！

本次白名单制定的背景，可以追溯到中央金融工作会议，当时提出了“一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求”的原则。

并且提出"三个不低于"：

一、各家银行"房地产贷款"增速不低于银行业平均房地产贷款增速。

二、对民营房企"对公贷款"增速不低于本行房地产增速。

三、对民营房企"个人按揭"增速不低于本行按揭增速。

而在之后，20 日就传出了白名单相关消息，有相关人士透露：

“白名单主要是金融机构自己定的，央行叫窗口指导，之后这50名单企业由各个商业银行认领出方案。”

结合前不久住建部倪虹部长的访谈，可以说这个白名单不仅真实性较高，而且敲定的速度可能不会太慢！

目前，已知的白名单的企业范围包括了头部房企如保利、万科、龙湖等。

从消息传出的时间点，以及房企的选择上，大概可以推测主要目的还是处于帮助开发商度过当下的“市场严寒”。

在上周，国家统计局发布房地产市场基本情况统计数据显示，1-10月全国房地产开发投资9.59万亿元，同比下降9.3%，商品房销售面积92579万平方米，同比下降7.8%，商品房销售额9.72万亿元，下降4.9%。

不仅如此，即便是在各地纷纷解除限购限售政策之后，在前不久的房价数据当中，70个城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有56个和67个。

也就是说，房企不仅仅面临的是融资困难，更还有更为窘迫的销售困境。

而这2个摆在眼前的现实问题，也就造成了房企没钱拿地，地方财政吃紧。然而，随着这一消息的传播，当天地产股就迎来大涨！

不过，虽然开发商以及金融端，对可能到来的白名单表现出积极的反应，也一些人提出了疑虑。

首先，就是据传的白名单当中，存在一部分已经暴雷的房企。

例如流传的名单中就有融创，有不少人群表示了质疑。

事实上，要看到包括融创在内的一部分房企，在债务风险化解表现积极、债务风险开始缩小，如果适当给予支持，也可以能够顺利渡过难关。

就在20日晚间，融创中国宣布境外债重组正式生效，成为首家完成境内外债务重组所有流程的大型房企。

同时乘上了白名单和外债重组的东风，当天融创股价一路走高。

因此，这个问题其实不足为虑，如果白名单当中存在一部分困难的房企，是合情合理的。

只要不是无药可救的地步，事关百姓福祉，都值得帮助。

帮助房企度过“难关”的一个前提，就是房企得面临“难关”，不然也不会需要帮助。

其次，就是白名单中多为大型房企，可能导致中小房企的金融困境。

中小房企担忧这可能违背了政府“一视同仁”的初衷。他们认为，房地产行业中不仅有头部房企面临着融资难题，还有众多中小型房企也急需金融支持。

白名单的发布似乎对于中小房企而言意味着边缘化，一些地方性的房企，在当下的市场当中，同样经历着多重困难，而购买了地方房企的购房者，也绝非少数。

从过去的经验来看，在去年监管部门就曾要求针对本地重要房企进行指定白名单，但由于种种因素拖延至今，或许借此机会，本地房企的白名单也会逐步开始制定。

不论如何，对于购房者来说，这份白名单能够顺利推出，那么绝对值得拍手称赞。

不仅可以一定程度的刺激市场活跃度，以及对二手房市场产生积极影响。

更有可能引导房地产市场朝着更加透明、规范的方向发展。

且一定程度上也意味着上层对行业的监管力度加强。购房者在选择时，也会更加放心，能够更清楚了解到企业的经营状况和财务状况，减少购房过程中的不确定性。