融创与郑州,没看懂的那瓶“核桃露”

更新时间:2023-11-25 11:39:03作者:橙橘网

融创与郑州,没看懂的那瓶“核桃露”

这篇文章算是给烂尾楼夫妻的事。

下图为融创中国2023年年中报:



截止2023年6月30日

融创的总资产1.06万亿,

其中流动资产8千亿,固定资产2千亿,

融创的总负债1.002万亿,

流动负债9.1千亿,非流动性负债9百亿

房企的固定资产,大多是手上的房屋、商业建筑、机器等一些土木相关的设备。换言之,看起来融创的资产与负债是正好对冲,且融创还能有所富余的。

但实际上,只要房价跌上那么一点,

固定资产的价格都会降低,成为资不抵债。

如果房价跌的非常多,那么固定资产与土储质量的价格都必然大额缩水,在不考虑相关机构的救援情况下,债务挤兑与破产清算,就是一种必然。

2022年,融创最大的问题就是偿债压力,为了应对偿债压力,融创基本采取折价销售的策略。甚至率先开启了债转股的操作,到底那些债转了股,不细说。

但此时发飙,目的很明显。

项庄舞剑意在沛公。

至于很多人:融创跟我有啥关系?

想想:融创的问题是行业问题,

还是说仅仅是融创的问题。

至于很多人:房地产行业和我有啥关系?

想想:你有没有房子。

至于很多人说:我没有房子!

想想:有房子的和你有没有关系

至于很多人说:我这人性格孤僻!

那也算第一次知道孤僻的人

居然这么喜欢乐子

这么喜欢热闹

最后画中点,

这里不是为融创洗地,

烂尾楼没得洗,

融创也没得洗,

期房模式更是没得洗,

房地产这个占据了中国所有人资产份额中最大比例的一项“投资物”,在其具有金融属性的时候,某种层面上就是奔着所有金融品统一的结局去的。一群人将必需品变成金融品的时候,就没有报什么好心思。

但事已至此,木已成舟。就像一直说的,这个社会是不讲道理的。讲,是讲不出什么道理的,两害取其轻吧。

只是想说:小夫妻送死这事,是很多人的乐子,大家乐得用一个理由去宣泄自己的情绪。但花钱送这事上热搜的人,并没兴趣花钱请大家一起看乐子。

商业,花钱是为了赚钱。

商业,花钱是为了赚钱。

文末,

看着网上热议的“核桃露”,

我仔细看了眼广告。

核桃露,补脑专用。

补脑专用?

到底卖核桃露,是说要让你补脑?

还是说保护脑子,多和核桃露呢?

不得不说,

这次选品,

他们真的用心了。