11月28日，深圳宣告二套房最低首付款比例降至40%、普宅取消750万标准线。

两大利好对楼市肯定会有所影响，我们原本预计至少得1-2周才会有情况反馈，没想到反馈来得比想象中的快。

传言真假难辨

但热度是真的！

我们先在社交平台上，看到了一张聊天截图：

▲网传消息

这个消息没说具体的楼盘、具体的成交机构，查起来也会颇费功夫。

不过，我们刚好咨询到了一位百花片区的资深中介。

对方表示：没有的事。

而同类的消息，到底是真是假呢？

欢迎了解情况的朋友告诉我们~

▲网传消息

相比之下，有具体房源的信息则要真实许多。

传言恒裕滨城二期有一套170㎡的房源成交了，由于套内面积＜144㎡、属于普通住宅，所以不需要交增值税。

我们咨询了深圳豪宅顾问罗中易，他表示房源确实成交了，但实际的成交金额很难确定。

▲网传恒裕滨城成交消息 | @深圳新房购房团

可见传言的确真假难辨，但据目前可靠的信息来源：热度确实高了。

在新政的第二天，央视财经就采访了福田某中介门店，发现：

有客户连夜签单，咨询量暴增98%。

▲央视财经报道

虽然新闻没说具体的中介机构，但我们从视频画面发现是美联物业门店。

无独有偶，@深圳中原 也发布了“进线量环比暴增98%”“浏览量增长15%”的消息。

▲深圳中原数据

而我们咨询乐有家研究中心，也得到了类似的消息：咨询/带看量环比增加。

具体的成交量情况，依然需要给时间市场反应，我们也会接着跟进。

也欢迎了解情况的朋友，留言说说新政后自己知道的变化！

约17%房源能享受豪宅税利好

大概能省多少钱？

能带来明显热度，自然也是因为两项政策带来的影响大。

一是政策覆盖面不小。

就像二套首付降低方面：

据深圳贝壳研究院的问卷调查，近期计划在深圳购房的市民中，第二次在深圳购房的占比为21%、第三次及以上在深圳购房的比例约13%。

这些购房者或将是“二套首付4成政策”的直接受益者。

而豪宅税方面：

深圳贝壳研究院表示，从深圳二手房挂牌房源的总价来看，目前约26%的房源挂牌价在750万以上，当中又有64%是建筑面积在144㎡以下的。

换算一下，约17%的挂牌房源是这次豪宅线调整的直接受益者。

二是真的能省钱。

最直观的是二套房最低首付款比例降至40%。

之前如果购买普通住宅，最低首付70%，豪宅最低80%。

就等于是，首付金额近乎减半。

而豪宅标准的改变，则降低了二手房的成交费用。据乐有家研究中心计算，一套750万的房子，新政后可以省下40万的税费！

能省钱的政策，都是好政策，也难怪楼市热度有明显回温。

你觉得这两大政策能帮到你吗？

你最希望出台什么政策？

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