2023年10月27日，银川市发展和改革委员会网站发布最新公告，公开征求《银川市普通住宅小区前期物业服务和停车收费方案（征求意见稿）》（以下简称征求意见稿）意见建议。此次公开征求的意见稿，主要针对物业费、电梯费和停车费进行规范。

　　具体影响方面：

　　降低业主支出换质价相符之服务

　　此番，银川市发改委拿出征求意见稿征集意见，点明了目的是“规范我市住宅小区前期物业及停车收费管理工作”，而对业主来说，跟享受规范服务同等重要的还有它打破了“物业费只能涨不能降”的怪圈。物业费、停车费、电梯费是很多家庭日常生活中必须支付的费用。降费可以节省开支，所谓省的就是赚的，能省当然是好事，就算再有钱，也没谁会乐意长期支付不合情理的费用，哪怕把省下的钱拿去消费呢。

　　整治收费乱象规范行业发展

　　物业服务和停车费收入标准应该如何定，各物业公司执行标准不同，这是广大业主与物业公司产生矛盾比较集中的地方，最主要还是源于收费与服务不匹配，而且其中不乏乱收费。此次征求意见稿如果执行，可以通过价格约束，让物业服务和停车收费有规可循，业主心里也有数，对双方都是好事。更主要的是，可以规范全市物业市场。

　　为实力企业保驾护航

　　物业既是日常生活的刚需行业，更是集劳动密集和科技水平于一身的行业。而这样的行业通常都有一个共同点，那就是依靠规模降低成本，最大程度体现管理的效率。在这种前提下，越小的物业公司的成本越高，利润空间越小；实力越强的物业公司，更容易依靠规模优势降低成本，从企业管理的效率出发提升利润空间。此时，物业费等政府指导价的介入，对于小公司来说就会形成利润天花板，对于大公司来说就会显示出规模优势。

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