众所周知，万科是行业里公认最稳健的企业之一。

但没想到的是，万科的安全系数是“天花板级”。

昨天下午，万科召开了一场线上会议，参与会议的有万科董事会主席郁亮、总裁祝九胜、公司副总裁兼财务负责人韩慧华，以及境内外超150家主要金融机构、资金方。

同时出席会议的，还有两个重量级人物深圳国资委主任、深铁集团董事长。

在会上，深圳国资委开门见山地表示：

“万科具备足够的安全性，没有财务风险、管理风险，是深圳国资体系重要成员。

如有需要或遭遇极端情况，我们有充分信心、足够的资金资源和工具，通过一切可能的市场化、法制化手段帮助万科积极应对。”

不止是表态力挺万科而已，深圳国资委还与其组成命运共同体，用实际行动支持万科，提出：

1、通过受让、合作开发等方式加快推进万科大型城市更新项目开发建设；

2、通过协同、合作等方式，提高万科持有的各类投资性房地产的流动性；

3、配合万科优化长期股权投资结构；

4、积极组织市属国有企业市场化方式参与债券认购等工作；

5、积极协调各类金融机构加大对万科融资的支持力度。

正如 深铁集团董事长所说：“万科的背后是我们，我们背后是深圳国资委。”

为何深圳国资委、深铁集团如此强调万科的安全性？

因为这是对境外做空力量的一次大反击。

就在 这场会议 召开前的 近半个月 时间 里，万科遭遇了一次极为突然的“危机 ” ，美元债和 股 价双双 暴跌。

10月下旬，万科的境外美元债突遭大量抛售，面值100美元的美元债一度跌到三十多四十多美元，收益率高达60%以上。

与此同时，11月3日万科股价也开始暴跌，一度跌至11.07元/股，创近8年来新低。

而从以往经验来看，一家房企面临“债股双跌”，往往是暴雷的开始。

现在的房地产行业，意识形态太脆弱，这也导致了整个房地产基本面失去了基本的思维逻辑和判断，任何的“风吹草动”，都能刺痛市场的神经。

因此，一次 带着东方特色的 做空 万科 ，也变得 极为容易 。

这并非境外力量首次做空国内房企。据统计：从2021年下半年起，穆迪便频繁下调中国房地产相关企业评级或展望。

此 前， 地产圈 传出龙湖商票 逾期的消息亦是如此。

不同的是，这一次站到了台前来的是国资委，如此鲜明直接的行动表态。

这都源自万科真金不怕火炼的底子，连续14年经营性现金流依旧保持为正。

债务方面，截止今年三季度末，万科净负债率为53.9%，派息后的货币资金约为1036.8亿元，覆盖短债倍数为2.2倍。

信心重比黄金。在会上，官方深圳国资委、深铁集团不仅给予了万科充分的肯定和信任，还放出了一句极有力量的话：

“假设极端情况下，存在风险，也一定会在市场化、法制化基础上，帮助万科守住不发生经营风险的底线。”

这句话犹如定海神针一般，强势回应了万科“债股双跌”引发的安全性舆论。

从国家队权威发声的力挺，可见我们可以永远相信万科 。

纵观江西万科入赣22载，在今年2023年1月南昌房信网、天睿数据中心、易居克而瑞等权威榜单发布中，江西万科蝉联三年南昌操盘榜TOP1、2022年南昌全市、主城销售双榜top1，连续三年冠领南昌销售排行榜。

华侨城万科世纪水岸更是以20.8亿元的销售金额成为2023年1-10月南昌全市项目单盘销售TOP1。 （数据来源：江西易居研究中心）

数据说明一切。万科的产品和服务一直备受购房者信赖，从未动摇。

频频霸榜的背后，是万科二十余年精耕细作，以口碑和实力成就的“灯塔”。

据悉 ，江西万科是南昌首家联动政府落地交房即交证的房企，帮助无数家庭实现交房当天产权与住权同步，缩短业主办理房产证的时间，时刻为客户着想，给足业主信心。

世纪水岸五期泊岸交付现场

值得信赖的房企，不止是将钢筋水泥围合的房子做好这么简单，还应懂得于钢筋水泥间营造生活底色与温度，善于将建筑与人紧密关联。

我想万科正是做到了这一点，才会让人如此信赖。

在这波诡云谲的时代，一起期待风雨过后遇见更好的万科。