观点网讯：11月3日，据阿里资产网站信息，南京市栖霞区杉湖东路9号挂牌拍卖，总共7层，起拍总价近5.4亿元，市场评估价7.7亿元，相当于降价2.3亿元。

据了解，该标的为位于南京仙林大学城的可一书店·仙林艺术中心，是南京一家网红地标，在2021年10月试营业，开业两年。可一书店·仙林艺术中心总投资约3亿元，占地面积8794㎡，建筑面积3.46万㎡，距离地铁2号线仙林中心站较近，位置优越。

该地标是南京老牌书店可一书店的升级版、新型概念书店综合体，以图书、艺术品、文创艺术衍生品等为主导业态，营造“文艺+生态”的新型体验式“阅读空间”。

项目建筑总层数为7层，估价对象位于负3层至4层。估价对象产权登记建筑面积30480.74平方米，套内建筑面积28967.70平方米。目前拍品仍然有租赁情况，租户的租金已经支付到2024年4月30日，而且租赁每年递增。

另外，可一书店·仙林艺术中心的建设开发单位江苏可一文化产业集团股份有限公司，深陷多起金融借款纠纷，当前被执行总金额约4亿元，公司董事长毛某被限制高消。