177.65亩,新城区2宗地块规划公示!

更新时间:2023-12-04 18:47:33作者:橙橘网

177.65亩,新城区2宗地块规划公示!

近期,新城区2宗地块规划公示,本次公示地块XC-08-13-04和XC-08-13-05。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

XC-08-13-04地块为商务金融用地+商业用地+二类城镇住宅用地混合用地(69.873亩);XC-08-13-05地块为住宅用地(107.777亩),2宗地块合计177.65亩。‍‍‍‍


1.XC-08-13-04地块


XC-08-13-04地块位于西安市新城区行政管辖区内,幸福中路以东,咸宁路以北,规划净用地面积(69.873亩)。XC-08-13-04地块规划用地性质为商务金融用地+商业用地+二类城镇住宅用地混合用地和二类城镇住宅用地,容积率≤3.5,建筑密度≤35.3%,绿地率≥29.9%,建筑高度:商业、办公≤140米(需论证),住宅≤80米。

地上建筑面积≤163051平方米(商务金融建筑和商业建筑总比例为51%,住宅建筑比例49%)。其中:超高层办公面积≤69721平方米,超高层商业面积≤8305平方米,非超高层商业面积≤5000平方米,住宅面积≤75101平方米,配套设施≥4924平方米(惠民超市建筑面积1748平米,社区商业网点建筑面积1917平米),机动车、非机动车停车位配建标准执行市资源发〔2023〕3号文件(具体车位数量按报建方案建筑面积进行核算),机动停车位1636个,非机动车位1130个。‍‍‍‍

XC-08-13-04地块规划户数834户,居住总人数2336人。‍‍‍‍

2.XC-08-13-05地块


XC-08-13-05地块位于西安市新城区行政管辖区内,幸福中路以东,咸宁路以北,规划净用地面积(107.777亩)。XC-08-13-05地块规划用地性质为二类城镇住宅用地(070102),容积率≤2.8,建筑密度≤20%,绿地率≥35%,建筑高度≤80米,地上建筑面积≤201202平方米。其中:住宅≤189130平方米,配套设施≥12072平方米(幼儿园建筑面积3960平米,社区商业网点建筑面积4829平米),机动车、非机动车停车位配建标准执行市资源发〔2023〕3号文件(具体车位数量按报建方案建筑面积进行核算),规划机动停车位2226个,非机动停车位1146个。

XC-08-13-05地块居住总户数2101户,规划居住总人数5884人。‍‍‍‍‍‍‍‍‍

本次公示地块XC-08-13-04地块和XC-08-13-05地块,2宗地块的地理位置非常优越,配套资源完善。


2宗地地块位于双地铁交汇处(地铁1号线万寿南路站与以及正在建设的地铁8号线),未来出行极为便捷,周边还有多条公交线路。地块的南侧就是第四人民医院和西南侧西安东方医院。2宗地块的教育资源不错有西光中学,东方中学,西安建筑科技大学华清学院等。

2宗地块周边云集教育,地铁,医疗等配套,生活无忧。2宗地块周边社区众多,生活氛围浓郁。


编辑:枫叶 审核:飘逸 约稿:fengyepiaoyi0528

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本文标签: 配建  新城区  停车位  住宅用地