代表克而瑞业务板块广佛团队观点，仅供参考

踏入12月，各城市的11月楼市最新成绩单也在逐一揭晓。

据克而瑞数据监测显示，2023年11月30个重点城市成交面积为1261万平方米，环比下降12%，同比微降3%。前11月累计同比微增1.72%，增幅较上月持续收窄0.4个百分点。

从数据来看，整体市场热度进一步回落，一线成交环比回调幅度小于二线，不过二线累计同比仍维持正增。

作为湾区强有力的代表城市佛山，今年前11月的楼市表现会以什么样的成绩来展现？

数据监测显示，今年1-11月佛山商品房供应面积915.3万㎡，同比减少19%，成交面积1032.77万㎡，同比减少16%，揽金规模为1433.96亿元，同比减少15%，成交规模创下近五年新低。

市场萧疏，佛山房地产各大企业排名又有哪些变化呢？

克而瑞广佛区域独家发布2023年1-11月佛山房企销售业绩TOP30，从权益和流量两大维度，客观全面地阐述今年1-11月深耕佛山的房企销售运营以及其综合开发实力。

金额榜

面积榜

榜单解读

1

先来看看各榜单的前三甲：

保利华南在今年1-11月以182.02亿元权益金额、231.57亿元流量金额、80.92万㎡权益面积、109万㎡流量面积的斐然战绩在四个排行榜的冠军宝座独占鳌头。

在今年1-11月佛山商品住宅成交金额TOP10项目排行榜中，保利华南旗下南海临广项目保利天汇、南海保利天珺、保利灯湖天珺位列其中，占据了排行榜33%的市场份额。

四榜亚军由本土房企碧桂园以97.52亿元权益金额、135.10亿元流量金额、77.20万㎡权益面积、114.68万㎡流量面积的成绩荣膺，旗下的容桂碧桂园项目在今年1-11月佛山商品住宅成交套数TOP10排行榜、成交面积TOP10两个排行榜中，霸榜TOP2的位置。

鹏瑞地产以63.78亿元权益金额、63.72亿元流量金额夺得金额双榜季军，鹏瑞地产在佛山的双子鹏瑞三龙湾壹号广场、鹏瑞皓玥湾花园在今年1-11月佛山商品住宅成交金额TO10项目排行榜中，贡献了29%的市场份额，仅次于保利华南。

2

2023年进入尾声，房企竞争进入白热化，随着业绩差距日渐拉大，权益金额TOP5的房企已基本稳固，而TOP6-TOP10的房企排名再一次发生了变化。

可以看到，今年1-11月权益金额TOP10房企中，新增本土房企东建集团，今年排名同比去年提升了7名，权益金额业绩规模也同比去年提升36%，是TOP10房企里同比业绩涨幅最大的房企。

而与之相反的则是时代中国，今年1-11月权益金额业绩规模同比去年下降48%，伴随业绩的下降，排名也下滑了3名。

权益金额规模方面，克而瑞数据监测显示，在今年1-11月权益金额规模TOP10房企中，权益金额业绩规模同比去年下降的有5家房企，与权益金额规模同比提升的房企数量相等。

3

最后，克而瑞将从TOP各梯队房企的权益规模、入围门槛两个角度，全面剖析权益TOP30房企的业绩变化。

先来看看权益金额TOP各梯队发生什么样的变化:

克而瑞数据监测显示，仅有TOP3梯队权益金额规模343.32亿元实现3%的正增长以外，其余三个梯队的权益金额规模同比均超过10%的降幅。

其中TOP10权益金额规模为556.03亿元，同比去年下降11.7%，TOP20权益金额规模为724.97亿元，同比下降11%，TOP30权益金额规模为832.95亿元，同比下降12%，亦是权益金额规模降幅最大的梯队。

与此同时，各梯队入围门槛也出现较大滑坡，唯一入围门槛提升的梯队为权益金额TOP3梯队，入围门槛63.78亿元，同比提升12%。

其余三个梯队入围门槛均出现了不同程度的下滑，且入围门槛创下近三年新低；其中TOP10梯队权益金额入围门槛为22.76亿元，同比下降18%，TOP20梯队入围门槛为13.83亿元，同比下降9%，而入围门槛降幅最大的则是TOP30梯队，降幅为29%，入围门槛8.34亿元。

距离2023年收官还有不到一个月的时间，在未来26天的搏斗中，哪些佛山房企能够最终榜上有名呢，各榜TOP5的排名是否会有变动呢。敬请关注克而瑞。

经过十余年淬炼，克而瑞从行业数据延伸到泛地产数据，通过与上下游产业运营商的互动和渗透，最终形成一个完整的房地产大数据生态圈。依托中国房地产住宅信息服务平台（CRIC）和中国房地产资管信息服务平台（CAIC）的支持，克而瑞业务覆盖住宅开发、不动产运营、物业社区等房地产领域。创新研发产品中国房地产决策咨询系统、投资决策系统、栅格地图系统、GoingData、易客达、金融数据系统、资产管理系统、商办数据系统、租售系统、文旅系统、康养系统、产城系统、物管系统等，为大量房企提供了决策依据。