观点网讯：12月5日，浙江丽水出让一宗商住地，地块起价6.5亿元，起始楼面价8688元/㎡，经过一轮竞价，该地块由丽水市浙拓项目管理有限公司以底价摘得。

据观点新媒体了解，该地块位于丽水市第二中学东侧，出让面积41563㎡，容积率1.6-1.8，建筑面积74813.4㎡。其中，商业用房建筑面积控制在500-1000㎡以内。建筑密度≤30%，限高80m，绿地率≥30%。土地用途为城镇住宅用地、城镇社区服务设施用地、商业用地（零售商业用地、餐饮用地）、教育用地（幼儿园用地）、机关团体用地。地块起价6.5亿元，保证金1.3亿元，加价幅度100万元。

据规划，该地块需由土地买受人负责出资建设一所15班规模的幼儿园，建筑面积不得少于6264平方米，产权归教育部门所有，建成后按建筑面积3500元/平方米的标准由政府回购。要求地块受让后动工时间在2025年1月1日前；竣工时间在2027年12月31日前。

该地块须按“定品质”要求进行开发建设。具体要求：住宅建筑层高不低于3.0米。高层住宅底层均应设置公共活动架空层（且层高应≥4.5米），高层住宅底层之间应采用架空公共通道相连接。配建公共机动车位不应少于住宅总停车泊位的10%。机动车停车位应100%预留充电设施建设安装条件，车位深度不少于5.7m。

另外，对外墙、门窗、楼梯间、阳台、露台、大堂、电梯厅、地下室车库、室外景观绿化等均有建设品质管控要求，并且要求安装智能化门禁系统。

据查，丽水市浙拓项目管理有限公司成立于2022年11月15日，注册资本30000万元，法定代表人为刘庆锋。经营范围包括一般项目：工程管理服务；市场营销策划；土地整治服务；企业管理咨询；物业管理等。该公司由丽水市城投实业有限公司100%持股。