观点网讯：12月5日消息，深圳市龙岗区城市更新和土地整备局发布关于《龙岗区园山街道荷坳旧村城市更新单元规划（草案）》的公示。

公告显示，更新单元位于龙岗区园山街道荷坳社区，紧邻四轨交汇的大运综合交通枢纽。项目范围北邻龙飞大道，东临龙岗大道，南临机荷高速，西邻红棉路。项目申报主体为深圳市荷坳股份合作公司。

项目更新单元用地面积172267.1平方米，拆除范围用地面积136720.0平方米，开发建设用地面积81946.4平方米（含划入零星用地面积3000.0平方米），规划容积率8.1，项目规划容积663975平方米。

其中，住宅453800平方米（含租赁型人才住房63310平方米），商业、办公及旅馆业建筑167290平方米（含商业文化设施不低于8940平方米、母婴室380平方米），地下商业11500平方米（含菜市场500平方米），公共配套设施31385平方米（含12班幼儿园建筑面积3600平方米〈独立占地面积3600平方米〉）。

将建15栋高层住宅+1栋办公楼，2所幼儿园，及新建一所72班九年一贯制学校，一所36班普通高中。另配建社区体育活动场地2处占地3000平方米、社区儿童游戏场地4处占地3000平方米。物业服务用房按照《深圳经济特区物业管理条例》予以核定。

此前，该项目因权属等技术误差以及公共利益原因导致计划拆除范围调整，原拟拆除范围用地面积由139065平方米调整为136720平方米；因[大运枢纽站及其周边地区]法定图则草案公示及公告方案不一致导致已批计划公共利益变化，原拟拆除范围内应落实不少于16357平方米的教育设施用地和5315平方米的公园绿地等，总计落实不少于57732平方米的公共利益用地。

计划调整后应落实不少于16357平方米的教育设施用地和4811平方米的公园绿地等，总计落实不少于56398平方米的公共利益用地。

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