智通财经APP获悉，交银国际发布研究报告称，展望2024年，预期政策为开发商提供更直接、更长期的支持。随着需求支撑政策的推出，大部分一二线城市的限制措施已取消。该行相信2024年，更多政策将继续支持领先开发商的流动性，以完成交付和竣工任务。同时预计政府将制定更多长期政策，旨在改善整体房地产库存结构，并保障中低收入群体的住房需要。鉴于其强劲的销售势头和市场份额增长，继续选择国有企业，重申越秀地产(00123)为2024年的首选股。

该行预计2024年成交量将出现温和复苏。该行看到一、二线城市成交量趋于稳定，而三线城市的情绪仍有待恢复。预计2024年的分化将持续，一二线城市的房地产成交量将恢复5-10%，三线城市则表现不佳。首选国有企业，部分民营企业可带来超额收益。三线城市购房者信心相对较低，对民营企业交付项目能力的担忧持续。虽然该行相信国企销售继续跑赢，但该行也预计一些民企能够通过推出更多已竣工项目和处置资产以获得额外流动性来改善销售。