年底了，武汉市土地市场变得热闹起来，官方连发多起土地出卖预告

12月26日，黄陂将出让一块土地，位于前川街中环线以西，横三路以南，面积19.99万平米，地块内将建设住宅、商服、公园和绿地，最低出让价格8.823亿元

容积率1.68（住宅还是高层，但因为有公园，所以总的容积率不高），总的建筑面积为331206平米，建成后会有3-4000套房

这块地，拿地的单位大概率仍然是武汉城建集团，属于正在建设的甘露山问创城的配套住宅部分，在卫星地图上的大致位置如下：

有的网友说了，如今的地产形势下，还会有企业大量拿地吗？

甘露山文创城地块，不仅有经济效益，而且有社会效益，建设单位为武汉市最有实力的国有地产企业-武汉地产集团（占股85%）和有一定文旅城经营经验的融创集团（占股15%)

土地出让价格方面，最低出让楼面价为2663元，比2020年出让价格要低了1000左右（此地块内有公园等民生设施，出让价格比纯粹的住宅当然要低），开发商建成以后，毛坯卖7000多的话，开发商还能有一定的利润

工业地块

年底还有3块工业用地出让，第一块位于横店街道

两块位于天河街道北面，规划中的天河机场物流园区，面积都不小，都有14万平米以上

这两块工业用地，在卫星地图上的大致位置如下

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主编：黄陂散人

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