曲江新区12月7日发布2宗地块土拍，本次出让的3宗地块均位于大明宫板块。 ‍ ‍ ‍ ‍ ‍ ‍ ‍ ‍ ‍ ‍ ‍ ‍ ‍ ‍ ‍ ‍ ‍

1.QJ11- 2-61

QJ11-2-61地块位于建华路以西，大华二坊以南，大华一坊以北。地块占地面积8.113亩，容积率2.0，绿化率35%，建筑密度20%，地块建筑限高54米，未来规划的产品大概率小高层或者洋房了。‍

QJ11-2-61地块在曲江大明宫遗址公园东北侧，项目周边的配套资源完善。教育资源有西安第八十九中学太华分校、太华路小学、西安第三十八中学、西安新城区八府庄小学；医疗有西安太华医院，地铁有距离最近地铁站地铁4号线含元殿站，出行可以与地铁2号线等换乘出行，周边也有多条公交线路，出行方式便捷。在地块西侧有大明宫国家遗址公园，在地块的北侧有大华1935等。该地块云集教育，医疗，公园，地铁等核心生活配套。

在地块周边有白桦林明天，大华紫庭，保亿风景大院，华润明德润府（在售）。

QJ11-2-61地块起拍价10240万元，最高限价11776万元，竞买保证金2048万元。QJ11-2-61地块网上挂牌期限为2023年12月27日9时至 2024 年 1 月 10 日 16 时整，宗地转现场摇号(若需要)开始时间为 2024 年 1 月 11 日上午 10:30 时。

今年5月份，华润置地10.45亿，楼面价9450元/平米，摘得大明宫82.938亩住宅用地。就在本次出让地块的东侧，也就是目前在售的华润明德润府项目。‍‍‍‍‍

2.QJ10- 7-64、 QJ10-7-66‍‍

QJ10-7-64、 QJ10-7-66位于红旗铁路以东，经九路以西，凤城二路以北。

为两个地块:地块一地籍编号 QJ10-7-64，出让 住宅用地 24300.19 平方米(折合 36.45 亩);出让商服用地 588.51 平方米(折合 0.883 亩)，地块二地籍编号 QJ10- 7-66，商服用地 9208.94 平方米(折合 13.813 亩）。地上建筑面积（地块一不大于 67200平米; 地块二 不大于 27627平米）。容积率（地块一不大于 2.7， 地块二不大于 3.0），绿化率（地块一不小于35% ，地块二不小于 25%），地块一建筑高度80米。

QJ10-7-64、 QJ10-7-66两宗地块周边有三条地铁环绕（地铁4号线和在建地铁8号线交汇、在建的地铁8号线与在建地铁10号线交汇），节省出行时间成本；两宗地块四周的商业配套完备（有大明宫万达购物中心、四海中心、百寰国际、大明宫家居、以及西安大明宫购物中心）；教育资源有（百花村小学、永隆路小学、以及西航一中永庆校区、大明宫实验小学）。两宗地块虽然体量不大，但是配套资源还是非常优质的，都已经兑现。

QJ10-7-64、 QJ10-7-66两宗地块周边都是成熟校区，生活氛围浓郁。有金科天籁城、龙湖枫香庭、华远锦悦、中海太华府、中南君启、珠江新城、华宇锦绣长安、旭辉国悦府、万达公馆、阳光城檀悦、正荣府、龙湖星河紫云台、西派国际等。‍‍‍‍‍‍

QJ10-7-64、 QJ10-7-66两宗地块的起拍价70800万元，竞买保证金35400万元。本次挂牌宗地按照价高者得为原则确定竞得人，住宅销售价格应按照西安市房地产市场调控要求申报备案。

网上挂牌期限为2023年12月27日9时至 2024 年 1 月 10 日 16 时整，网上挂牌竞买保证金支付截至时间为 2024 年 1 月 8 日 16 时整。网上挂牌报价截至时间为 2024 年 1 月 10 日16时整。

编辑：枫叶 审核：飘逸 约稿：fengyepiaoyi0528

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