吉州区又又又有新地块挂牌了！！！而且还是一口气出2块！一块位于老城区，真正的市中心，一块在一中旁边，是今年难得的一块大宗土地，面积足有84亩！

年底的这波土拍，到底有多少惊喜，今年的土地供应加大，明年，新房市场将更加内卷了！话不多说，看地！

DDA2023034地块

地块名称：吉安一中新校区以南地块 ；地块编号：DDA2023034；地块位置：君华大道以东，思源路以南，溪山南路以西，法治公园以北地块面积：84.7935亩土地用途：住宅用地；出让年限：住宅用地70年；起拍单价：352万元/亩起拍总价：29847.312万元；起拍楼面价：约2933.33元/㎡容积率：1.8

地块的地段，不算上佳，也没有在中心城区内，但是处于高铁新区和老城区衔接的区域，周边有不少成熟的居住小区，但紧挨着地块的西南区域，未来较长一段时间内可能不会开发。从南面看过来，会有点空。

不过这问题不大，地块周边有新一中、思源等，距离学校是很近的。商业上有所欠缺，但满足基本的生活需求还是可以的，旁边还有个公园。而且距离高铁新区很近，后期板块发展起来，这个位置就比较香了。

这块地的总价接近3亿，楼面价也将近3000，这个地价，还是不便宜的。虽然距离一中很近，但一中新校区并没有初中，今年的学区中，小学和初中都在思源。

拿这块地，资金压力还是挺大的，能不能成交呢？地块将在12月26日开拍，吉安地产情报持续关注！

第二块地面积比较小，但地段不错！

DDA2023035地块

地块名称：吉州区旧城区控规C-10-02地块 ；地块编号：DDA2023035；地块位置：新村小学以东、解缰路以南、石阳路以西、中山西路以北地块面积：16.8195亩土地用途：住宅用地；出让年限：住宅用地70年；起拍单价：397万元/亩起拍总价：6677.3415万元；起拍楼面价：约3308.33元/㎡容积率：1.8

地块位于新村小学东侧，面积只有16亩多一点，地块的配套还是非常不错的，周边都是成熟的居住小区，有公园、有医院和诊所、商业也不缺，居家还是很不错的。

今年的学区划分在了新村小学和思源学校，学区相对来说算不上第一梯队了。

目前，地块周边没有其他新房项目，板块内的二手房均价大约在七八千左右，起拍楼面价达到了3300多，这块地还是有点小贵的。不过好在地块面积小，总价门槛低，应该不至于流拍吧。

地块将在12月28日开拍，吉安地产情报将持续关注！

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土拍：

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