作者 | 峰会组委会

编辑 | 梁秀杰

责编 | 韩玮烨

伴随着住房租赁市场进一步发展，规模化对运营效率提出了更高的要求，需要标准化的运营体系，系统化的运营管理能力加以驱动。这也是为什么市场参与者越来越多，以自如资管为代表的具备全价值链整合管理优势的市场化运营商价值却愈发凸显。

2023年，自如资管持续深耕发展，不断扩大企业规模，为满足多样化客户需求不断创新产品和合作模式，通过极致的运营和数智化管理实现资产的盘活和增益。

截止2023年12月，自如资管项目共覆盖13个城市，新开公寓项目超过50+，年续租率保持60%＋，持续保持旗下项目的规模增长和稳定运营。

凭借其极致的运营和数智化管理能力，自如资管现正式入围第八届资管新势力大奖“年度精益管理典范企业”。

不断创新迭代产品和合作模式

在产品创新方面，自如资管推出青年社交公寓产品——自如友寓模式。以包豪斯的设计理念、极简的设计风格，将居住功能集结一体，更加年轻化和标准化的自如友寓受到了城市新青年的喜爱。目前已在成都地区合作4个项目，未来这个模式还将在全国主要的核心城市布局。

在城市更新方面，自如资管在北京、上海、成都进行了实践。在保留街区原有文化基础上，将老旧物业改造为高品质公寓。如上海杨浦晖盛自如寓、成都建设路自如寓等。

在重资产的投资合作上，自如资管联合知名投资机构，在北京地区签约重资产项目，通过全链路数智化资管能力，实现资产增值。

数智化产品的推出，实现公寓项目运营效率的提升，赋能给到业主和公寓投资人。自如资管数智化云销平台，结合AI+云的资产管理模式，让北京东四文沁阁自如寓55天内实现全面满租，天津人民公寓自如寓上线30天即满租。

同时，行业关注的保租房领域，自如资管在北京、上海、武汉、杭州、钦州多地，与保障性租赁住房持有方进行联合管理。对于大型保租房租赁社区项目，从项目策略研究、产品设计到经营管理，输出全链路的资产管理能力，为保租房健康长续发展提供了有力保障。

以数智化，高效盘活存量资产

优质产品之外，自如资管数智化平台的能力更是一直备受业内推崇。超过10年运营经验，让自如资管得以从与海量业主合作、多元化的房源管理过程中，积淀了丰厚数字资产。

一方面，让其能实现精准定价，一房一策、一房一价。另一方面，基于商圈分类完成价格初判，结合算法，维度调优，确认最终定价。此外，自如资管拓展CRM，可实现秒级快速初判定价，通过细颗粒度客户画像，进行精准营销，保障高效出房，全面精进资产各项运营指标。

2023年，自如资管实现数智化再升级，以AI+云的资产管理形式，实现人、房、客细化管理，时、天、周房源精准调配，高效盘活存量资产。7*24小时全时化云端团队服务，直接实现长租公寓项目人效提升一倍，单人管理房源半径达到200+间，每日200+通电话维护客户及时响应率98%，运营成本降低30%+。

作为全品类、全价值链、数智化资产管理的市场化长租公寓运营平台，相信未来自如资管将更充分利用产品定位、供应链装配、品牌流量、运营管理、数智化系统等方面的优势，进一步赋能城市租住生态建设，驱动存量资产提质焕活。