近年来，西山区扎实推进老旧小区改造，加快城市更新行动步伐，老旧小区改造工作开展几年来，小区人民群众生活的舒适度、幸福感不断提升。

马洒营南区建设于1989年，有住房20栋、住户636户，居住人群以中老年为主。改造前，小区单元门年久失修，楼梯间年久失修，房屋外立面老旧，墙体较为脏乱。

小区内植物长势凌乱，绿植景观效果较差。 小区道路路面开裂、破损，占道停车严重，满足不了消防通道要求，存在一定的消防隐患。

同时，小区内还存在照明不足、架空线混乱、灭火器配置不足、雨污水混流、雨季淹积水等问题。

针对存在的以上问题，根据街道、社区和居民的需求和意见，从道路、排水、绿化、建筑、设施等进行老旧小区改造。

目前雨污分流、墙面和楼梯间粉刷、架空线整理等分项工程已基本完工，景观提升、路面恢复等分项工程有序推进。

西山区住建局 副局长 苏星：“现在基本上完成了马洒营南区老旧小区改造95%的任务，计划今年年底要完成老旧小区改造。剩余的5%其实是做整个小区路面罩面的问题，同时优化整个小区的植被、绿化的建设，能达到小区整体环境的改造。”

小区居民 保阿姨：“期待早日完工，过春节的时候有一个更完美更、优雅的环境。”

2019年至2022年，西山区已完成改造老旧小区114个，总投资约3.23亿元，建筑面积233.64万平方米。完成改造供水管道84.2公里，雨水管道62公里，污水管道37公里，水、电、气、一户一表改造共7116户，小区道路改造20.83万平方米，停车位整理1435个，外立面整治18万平方米，屋顶防水改造7.9万平方米，绿化改造4.7万平方米。

今年西山区计划改造老旧小区101个，建筑面积106.5万平方米，15184户，452栋。其中，福海街道10个、前卫街道11个已完工；永昌街道74个于7月进场施工，完成工程量的95%；金碧街道16个完成雨污分流部分，全部工程将于年内完工。

位于西山区福海街道的金盾小区1999年建成至今，很多设施设备已经满足不了居民的生活需求，在经过老旧小区改造后，小区原地升级焕发新活力，昔日破旧杂乱的小区居住环境发生了巨大的变化，既改善了居民人居环境，也大幅提升了居民的获得感、幸福感和安全感。

据了解，金盾小区建成至今已有20多年，共有10栋，406户，建筑面积3.8万平方米，是典型的老旧小区。

改造前小区雨污混流，管网老化破损，污水反溢。单元出入口未设置单元门，小区住户安全性无法得到保障。此外，小区内照明线路也已老化，大量灯杆损坏，不利于夜间出行，并且还一直没有完成一户一表供电等。

今年9月小区完成改造后，原来脏乱差、老破小的居住环境大变样。

小区住户 文叔叔：“之前这个路面坑坑洼洼的也不好走，改造以后（路）很平，我们老年人喜欢在院子里面散步，改造了以后散步是很好的，没有像以前坑坑洼洼的情况，总体来说这个小区是个老小区，绿化这些都已经旧到不能用，现在改造后能看到绿化（环境）这些都很好，作为我们来讲受益还是很大，作为住在这里的居民我们自己感到很舒服。”

庾园社区党委书记 主任 朱少丹：“通过社区进行民情、民意调查后发现，我们小区里面是老年人比较多，所以也专门申请了一套健身器材方便老年人中午休息或者早上出门的时候，有一个可以健身和聊天的场地。”

据介绍，本次金盾小区进行了雨污分流、雨落管维修改造、线缆整理、路面改造、屋面防水改造、楼梯间粉刷、化粪池改造、绿化改造、单车棚改造、垃圾分类、灯光亮化、大门改造、和供电一户一表改造、监控系统安装等。

来源： 8099999街头巷尾

编辑：李莹娜

编审：林帅超

终审：赵文