市中区2023-13号地块指标：

该地块出让面积20432平方米或30.65亩，

容积率（地上）≤2.5

建筑密度：≤40%

绿地率：≥30%

起拍价：12260万元，约400万/亩

楼面价：2400元/平方

运营三十年整，鲁南装饰城于2018年搬迁至盛北商贸城。搬迁后原址一直闲置后被临时利用做一些夜市经营，如今正式进行土地转让。

最初我们认为该地块会被用来进行住宅开发，30亩地确实小了点，但是做成精品小盘还是有市场的。但是土地出让性质为商业，不知道该区域运营什么商业好呢？