12月14日，泰州成功出让4幅涉宅用地，全部位于医药高新区（高港区）。（信息来源泰州市自然资源和规划局）

总出让面积约27.17万㎡，总揽金约22.38亿元，最高成交楼面价约6899元/㎡。

1、 TC321200-165-01（〔2023〕9-1 号） ：住宅用地，位于泰州医药高新区鼓楼路西侧、康居路北侧，土地面积15841㎡， 成交 楼面价约6899元/㎡， 由 泰州华盛投资开发有限公司 竞得 ； 2、 TC321200-013-16（〔2023〕9-2 号） ：住宅用地，位于高港区永安洲镇苏豪项目南侧、经六路西侧，土地面积60071㎡， 成交 楼面价约2947元/㎡，由江苏永投新发展置业有限公司 竞得 ； 3、 TC321200-013-19（〔2023〕9-3 号） ：商住用地，位于高港区口岸街道高港大道东侧、港城路北侧，土地面积108919㎡， 成交 楼面价约4878元/㎡， 由江苏东江房地产开发有限公司 竞得 ； 4、 TC321200-013-24（〔2023〕9-4 号） ：住宅用地，位于高港区口岸街道高港大道东侧、港城路南侧，土地面积86893㎡， 成交 楼面价约4834元/㎡，由江苏东江房地产开发有限公司竞得 。

以下地块具体详情——

天禧玫瑰园东侧地块

成交楼面价约6899元/㎡

TC321200-165-01（〔2023〕9-1 号）地块

地块位置：泰州医药高新区鼓楼路西侧、康居路北侧

出让面积：15841㎡

用地性质：住宅

容积率：1.01≤R≤1.40

绿化率：≥35%

建筑密度：≤35%

起拍价：14900万元

起拍楼面价约：6719元/㎡

成交价：15300万元

成交楼面价约：6899元/㎡

竞得人：泰州华盛投资开发有限公司

地块范围：〔2023〕9-1 号地块东至泰州医药高新区鼓楼路、南至天禧玫瑰园、西至天禧玫瑰园、北至天禧玫瑰园；

根据规划条件，用地性质为二类城镇住宅用地，建筑限高9米-24米，采用现代建筑设计风格。

根据四至范围，该地块位于医药高新区，紧邻天禧玫瑰园，周边有泰州第一外国语学校，靠近野徐人民医院、天虹广场、天禄湖公园；临近鼓楼南路，出行也便捷，整体配套成熟。

苏豪项目南侧地块

成交楼面价约2947元/㎡

TC321200-013-16（〔2023〕9-2 号）地块

地块位置：高港区永安洲镇苏豪项目南侧、经六路西侧

出让面积：60071㎡

用地性质：住宅

容积率：1.60≤R≤2.0

绿化率：≥35%

建筑密度：≤30%

起拍价：27600万元

起拍楼面价约：2297元/㎡

成交价：35400万元

成交楼面价约：2947元/㎡

竞得人：江苏永投新发展置业有限公司

地块范围：〔2023〕9-2 号地块东至高港区永安洲镇经六路、南至空地、西至跃进中沟、北至纬五路；

根据规划条件，用地性质为二类城镇住宅用地，建筑限高12-60米，采用现代建筑设计风格。

根据四至范围，该地块位于高港永安洲，临近泰州大桥、泰州春江湿地公园、泰州海军舰艇文化园，靠近阜溧高速，附近还有滨江新城规划展示馆、双拥广场。

地块大致位置，仅供参考

宇业天逸华府东侧地块

成交楼面价约4878元/㎡

TC321200-013-19（〔2023〕9-3 号）地块

地块位置：高港区口岸街道高港大道东侧、港城路北侧

出让面积：108919㎡

用地性质：商住

容积率：1.3220≤R≤1.8350

绿化率：≥30%

建筑密度：≤35%

起拍价：76100万元

起拍楼面价约：3808元/㎡

成交价：97500万元

成交楼面价约：4878元/㎡

竞得人：江苏东江房地产开发有限公司

地块范围：〔2023〕9-3 号地块东至高港区口岸街道周潘中沟、南至港城东路、西至高港大道、北至空地；

根据规划条件，该地块分为A、B、C分区。其中，A分区为二类城镇住宅用地，总用地面积39332㎡，建筑限高12-60米；B分区为零售商业用地、二类城镇住宅用地，总用地面积64505㎡，建筑限高12-60米；C分区为地下空间，总用地面积5082㎡。

根据四至范围，该地块位于宇业天逸华府东侧，而且该地块体量较大，靠近高港大道，周边生活配套丰富，靠近高港时代广场、高港商城、杏林广场、高港中医院、高港区政府、利春大酒店、泰州市口岸小学，扬子江工业园等，地块周边在售新盘以爱情·山河万象为主。

地块大致位置，仅供参考

金通玉兰园东侧地块

成交楼面价约4834元/㎡

TC321200-013-24（〔2023〕9-4 号）地块

地块位置：高港区口岸街道高港大道东侧、港城路南侧

出让面积：86893㎡

用地性质：住宅

容积率：1.20≤R≤1.80

绿化率：≥35%

建筑密度：≤25%

起拍价：59000万元

起拍楼面价约：3772元/㎡

成交价：75600万元

成交楼面价约：4834元/㎡

竞得人：江苏东江房地产开发有限公司

地块范围：〔2023〕9-4 号地块东至高港区口岸街道周潘中沟、南至春江路、西至高港大道、北至港城东路。

根据规划条件，用地性质为二类城镇住宅用地，建筑限高12-60米，采用现代建筑设计风格。

根据四至范围，该地块位于金通玉兰园东侧，泰地储告〔2023〕9-3号地块南侧，周边配套共享。

地块 大致位置，仅供参考

图文来 源：泰无聊房产、泰州楼市头条

综合编辑：泰州百晓生