新民晚报讯（记者 杨硕）数字技术正在悄然渗透至各行各业，深刻改变着行业生态和企业竞争格局。当前，数字转型已是大势所趋，数字化成为不动产行业转型发展道路上的重要抓手，也成为行业各方积极探索实现行业高质量发展的新契机，引领着不动产行业步入一个全新、高效和可持续的发展阶段。

日前，毕马威中国首次更名为不动产科技50的发布会及颁奖礼在沪举办。活动现场汇聚了众多领域、企业界、投资界等嘉宾，共同探讨当前不动产行业的发展趋势动态，深度解析不动产行业在数字化转型的驱动下，如何焕发新的生机，探索新的创新路径及发展模式。“聚合力，筑未来”2023不动产科技趋势与展望报告（以下简称“报告”）也在活动现场发布。

报告总结出地产科技八大趋势动态和展望方向，为不动产领域的行业、企业和个人提供前瞻性的洞察分析。

报告指出，不动产企业的数据治理需求日益增长，不动产科技企业应把握数字资产化时代的机遇，推进行业数字化转型。近几年数据应用场景极大丰富，不动产与建筑企业切实感受到了数据资产化对企业的益处。与此同时，国家频频出台数据相关的政策指引，也在加速数据资产建设。不动产企业日益增长的数据治理需求，为具备数据服务能力的不动产科技企业提供了更多的市场机会。

以BIM（建筑信息模型Building Information Modeling）为核心集成新兴技术应用，助力建筑产业向高质效发展阶段迈进。报告称，在目前新技术、新要求、新形势下，以BIM 为核心，集成大数据、人工智能、物联网（IoT）、云计算等新兴信息技术的发展转型模式能够帮助建筑企业不断拓展和深化其产业链运作，助力规划、设计、施工、运维等多阶段协同与优化。国内诸多地产科技公司围绕产业技术优化升级的目标，加大力度研发以 BIM （建筑信息模型）为核心，贯穿地产全生命周期的自有知识产权应用软件，致力于助力建筑产业向高质效发展阶段迈进。

报告显示，在当前，无论是纯运营管理的轻资产模式还是投资持有的重资产模式，“资产价值提升”都是不动产行业的底层逻辑和一致追求。不动产科技在“投建管退”全链条中均有科技与业务深入结合的场景，各环节的专业化水平和潜力上限大幅提升，做好其中一项便能为企业在变局中打造核心竞争力，拥有很好的竞争优势。

此外，报告还就AI Agent 技术、建筑材料科技与能源科技、营销模式、SaaS市场、新兴智能技术等多方角度详细地剖析地产科技在数智化引领下的全链条转型升级。

毕马威资产管理及房地产行业全球主管合伙人韦安祖表示，不动产仍然是一个非常有吸引力的资产类别，在全球范围内，对不动产进行投资的资本并没有减少。科技在建造阶段的应用增强了成本控制、进度监控和安全管理的可见性。同时，还鼓励了生态系统中的其他参与者通过监控减碳目标等指标来遵循建筑物的ESG路线图，并贯穿整个生命周期。

毕马威中国地产与建筑行业主管合伙人厉俊认为，地产与建筑行业正在经历由高速增长的“增量时代”向“增存并举”的时代的过渡。当下，补齐粗放运营的短板，向不动产精益管理要效益成为企业在“增存并举”时代实现高质量发展的关键。科技能够为不动产精益运营提供强大的工具和手段，通过应用数据驱动、自动化、智能化等技术，不动产企业能够更灵活、高效地应对市场挑战，实现可持续发展。科技的投入与转化是一场长期主义的旅程。坚持长期愿景，结合不动产科技的战略性整合，使地产与建筑行业不仅能够应对当前的挑战，而且能够在未来不断演变的格局中蓬勃发展。