武汉拍地再现国资托底 6宗地揽金90.15亿

12月21日，武汉原计划网上拍卖出让11宗地，后P（2023）094、095、096、111、115号地块延期至12月26日出让，故当天仅6宗地出让。

其中联投4.76亿元摘得武昌滨江地块，武汉城建集团41.66亿落子汉口滨江，武汉高科国有控股34.24落子光谷核心，6宗地总成交价90.15亿，总建筑面积82.88万平方米。

具体来看，P（2023）109号武昌滨江地块由武汉联投时代房地产有限公司以4.76亿元竞得，楼面价17000元/平方米。

P（2023）110号光谷核心地块由武汉光谷城市更新投资有限公司以34.24亿元竞得，楼面价11465.51元/平方米，武汉光谷城市更新投资有限公司为武汉高科国有控股集团有限公司子公司。

P（2023）112号江岸地块由武汉祥远房地产开发有限公司以41.66亿元竞得，楼面价12433.3元/平方米，武汉祥远房地产开发有限公司为武汉城建集团旗下子公司。

P（2023）114号青山地块由湖北鸿敬恒翔置业发展有限公司以2.87亿元竞得，楼面价8135.98元/平方米，湖北鸿敬恒翔置业发展有限公司为武汉运盛集团有限公司旗下子公司。

P（2023）116号五里界地块由武汉市江夏城投集团有限公司以1.6亿元竞得，楼面价3229.38元/平方米。

P（2023）117号东西湖地块由武汉恒江置业有限公司以5.01亿元竞得，楼面价6105.97元/平方米。

中交城投30.69亿元竞得绍兴TOD地块 楼面价6315元/㎡

12月21日，广东中交城市投资发展有限公司以底价30.69亿元竞得鉴水路TOD地块，楼面价6315元/㎡。

观点新媒体获悉，鉴水路TOD地块位于浙江省绍兴市，东至西蜀阜直江，南至泽国路，西至赭川路，北至马山闸江，出让面积约20万㎡，用途为A区域二类城镇住宅用地，B区域二类城镇住宅用地，C区域商业用地，D区域二类城镇住宅用地，E区域商业用地/商务金融用地，F区域公共管理与公共服务用地/城镇社区服务设施用地，G区域二类城镇住宅用地，建筑面积48.6万㎡，容积率2.4，建筑密度≤34.76%，绿地率不少于23.11%，建设工期3年。

绍兴滨海新区发展集团5.92亿元竞得1宗商住地 项目面积123亩

12月21日，绍兴滨海新区出让1宗商住地。仅1轮报价，绍兴滨海新区沧海社区开发建设有限公司（滨海新区发展集团）以底价5.923亿元竞得滨海新区〔2023〕J3（JB-06-05-09）地块，楼面价3081元/㎡。

据了解，地块位于绍兴滨海新区沥海街道，出让面积82150㎡，容积率2.14-2.34，建筑面积192231㎡。兼容商业建筑面积不小于3000㎡，不超过18000㎡。地块内需配建一处18版幼儿园，用地面积9010㎡，地上建筑面积不少于7517㎡，建成后无偿移交。

地块位于滨海新区沥海街道，周边有滨海新城商业步行综合体、滨海购物中心、沥海镇中心小学等配套。

地块南侧一路之隔，去年8月16日，三花控股集团有限公司以底价21993万元竞得滨海新区[2022]J3（JB-06-05-13）地块，楼面价2205元/㎡。该地块不少于50%的住宅建筑面积自取得土地复核验收通知书之日起十年内不得销售。

重庆幸福城24.4亿底价竞得九龙坡区大杨石291亩涉宅地块

12月21日，重庆幸福城绿色发展有限公司以底价244357万元，楼面价7030元/㎡摘得九龙坡区涉宅地块，土地面积约291亩。

据悉，该地块位于九龙坡区大杨石组团V标准分区+T标准分区，土地用途为二类居住用地、商业用地、商务用地、 公共管理与公共服务设施用地、社会福利用地，可开发体量约34.76万㎡，其中住宅28.02万㎡，容积率为1.79，起始总价为244357万元，起始楼面价7030元/㎡。

中南高科联合体摘常州钟楼区产业地块 规划建面约16万㎡

12月20日，中南高科联手本土国企常州城建集团摘得常州钟楼区产业地块。

地块将建成城建中南创智云谷，这是中南高科在常州布局的第六座园区，也是中南高科布局江苏8年来的第25座园区。

据了解，城建中南创智云谷占地约140亩，建筑面积约16万㎡，距离市中心约5公里，距离高铁北站约10公里，沪蓉高速、沪宁高速、沿江高速公路和奔牛机场均在10公里范围内，北至长江常州港约20公里。将重点引进新一代信息技术、新能源、高端装备智造等产业。

长沙6.67亿成交岳麓滨江、空港新城2宗地

12月21日，长沙六区一县2宗地块底价成交，宗地编号为[2023]长沙市071号和[2023]长沙县049号，位于岳麓区滨江板块和长沙县空港新城板块。

观点新媒体获悉，其中，071号为纯商业地块，由长沙城发恒伟置业有限公司底价竞得。049号为纯住宅地块，由长沙临空鑫港置业有限公司底价竞得。

071号地块位于湘江新区滨江新城板块，东临湘江、南临坦山路、北临福元路大桥、西临滨江景观道。地块总建面3.26万方，起始价格44969万元，规划用途商务用地（B2），建筑控制高度24米，楼面价13777元/㎡。

049号地块位于长沙县空港新城板块，自贸临空区龙峰大道以西、思源路以南、规划东塘湾路以东。宗地总建面13.6万方，起始价格21722万元，规划用途为居住70年（配套商业40年），建筑控制高度40米。楼面价1598元/㎡。

企查查显示，长沙城发恒伟置业有限公司，成立于2013年3月18日，注册资本12亿元，经营范围含房地产开发、经营；房地产经纪；房地产、酒店、旅游、实业的投资。属长沙城市发展集团有限公司旗下公司。

长沙临空鑫港置业有限公司，成立于2021年2月3日，注册资本3亿元，由湖南自由贸易试验区临空产业投资集团有限公司控股。

大连金普四宗涉宅地块使用权成功出让 总成交价约为4.81亿元

12月21日，大连市自然资源局发布公告称，大金（2023）-33、34、35、36号地块使用权已成功出让。

信息显示，大金（2023）-33号地块由大连光伸企业集团有限公司底价竞得，成交价约为4.18亿元。该宗地位于金普新区董家沟街道（金石滩片区1单元D4-03-06-01宗地），用地面积约为15.47万㎡，属城镇住宅用地（含配套公建），城镇住宅用地出让年限为70年，配套公建出让年限为40年。按照规划设计主要指标要求，该地块建筑面积需＞15.47万㎡但≤16.24万5㎡，容积率需＞1.0但≤1.05。竞买保证金约为2.09亿元。

大金（2023）-34号地块由大连光伸企业集团有限公司底价竞得，成交价为2091万元。该宗地位于金普新区董家沟街道（金石滩片区1单元D4-03-10宗地），用地面积为7741㎡，属城镇住宅用地（含配套公建），城镇住宅用地出让年限为70年，配套公建出让年限为40年。按照规划设计主要指标要求，该地块建筑面积需＞7741㎡但≤8128.05㎡，容积率需大于1.0但≤1.05。竞买保证金为1045.5万元。

此外，大金（2023）-34号地块由大连光伸企业集团有限公司底价竞得，成交价为2091万元。该宗地位于金普新区董家沟街道（金石滩片区1单元D4-03-10宗地），用地面积为7741㎡，属城镇住宅用地（含配套公建），城镇住宅用地出让年限为70年，配套公建出让年限为40年。按照规划设计主要指标要求，该地块建筑面积需＞7741㎡但≤8128.05㎡，容积率需＞1.0但≤1.05。竞买保证金为1045.5万元。

大金（2023）-34号地块由大连光伸企业集团有限公司底价竞得，成交价为2091万元。该宗地位于金普新区董家沟街道（金石滩片区1单元D4-03-10宗地），用地面积为7741㎡，属城镇住宅用地（含配套公建），城镇住宅用地出让年限为70年，配套公建出让年限为40年。按照规划设计主要指标要求，该地块建筑面积需＞7741㎡但≤8128.05㎡，容积率需＞1.0但≤1.05。竞买保证金为1045.5万元。

年末供应潮 11月一二三线城市供应宅用超2800宗

12月20日，观点指数发布"1-12月房地产企业新增土地储备报告"研究成果。

观点指数监测数据显示，11月一二三线城市供应住宅用地2880宗，环比增加1559宗，同比增加144宗；供应土地规划建筑面积20489万平方米，环比上升138%，同比下降5.4%；供应土地起始楼面价3695元/平方米，环比上升9.2%，同比上升16.3%。

分城市能级来看，一线城市北京挂牌11宗地，上海四批次两轮竞拍合计供应12宗地，广州挂牌12宗宅地，深圳挂牌第三批供地计划中的2幅地块。

此外，自11月21日黄埔区护林路以南、镇东路以东HPG-DS-26地块开始，广州正式取消地价上限，恢复"价高者得"的成交原则。

二线城市供应住宅用地规划建筑面积5254万平方米，环比上升152%，同比上升18.8%。杭州、长沙、苏州、成都、天津、重庆是报告期内的主要供地城市。其中，长沙六区一县截止12月29日预计出让31宗住宅用地，为2023年以来单月土地供应量的最高峰值。

三线城市供应住宅用地规划建筑面积14799万平方米，环比上升128.1%，同比下降13.2%。