当前，楼市进入“交付力时代”，在巨大的交付量面前，房企能按时按质交付就是胜利。

作为头部房企，碧桂园的交付能力有目共睹，据统计，今年前11个月，碧桂园集团已累计交付房屋约50万套，累计交付面积6043万平方米，涉及31个省，240个城市，部分城市项目已全部交付完毕，交付量再次稳居行业第一，在行业中遥遥领先。

近期，碧桂园在广州、清远、韶关共计14个项目迎来集中交付，3200多套精装洋房如期交付，其中广州增城碧桂园云顶、从化碧桂园铂悦府、广州思科智慧城共计820多户业主喜迎新家。

3200多户业主喜提新房

11月24日，位于韶关新城中心的碧桂园太阳城再次迎来天钻2期的完美交付，此次交楼批次13-17#及商铺，共461套。11月30日，位于广州增城的碧桂园云顶也再次迎来盛大交付，交楼批次为南8#、9#、15#洋房、南S3-5附属商业，共371套，截至目前，碧桂园云顶已履约交付2693套房屋，交付率100%。

碧桂园太阳城项目实景图

进入12月，碧桂园广清区域14个项目迎来集中交付，共计3200多户业主喜提新房。其中，位于广州的增城碧桂园云顶、从化碧桂园铂悦府、广州思科智慧城，共计交付839套洋房、商铺；位于清远的碧桂园未来城燕湖里、碧桂园十里江湾、保利碧桂园和府、佛冈碧桂园鹤鸣洲，已如期交付1045套洋房、商业；位于韶关的翁源碧桂园江兰樾、始兴碧桂园丹凤府、韶关碧桂园等项目，共交付1393套洋房等。

交付现场，从签到、验房、手续办理、领取钥匙，碧桂园工作人员一对一全程陪伴，交房流程井然有序，让每位业主切身感受到回家的温暖。不少业主纷纷表示，对碧桂园按合同如期交付感到满意，已经迫不及待地想搬进来开启全新生活。

“收楼过程中，我会重点关注房屋质量和社区环境，而这一次验收体验，我非常满意，让我对未来入住的生活充满期待。”碧桂园丹凤府业主吴女士在验收完新家后高兴地说道。

对于碧桂园来说，交付并不意味着结束。“保质量”是碧桂园对每一位业主的承诺，交房后碧桂园始终坚持用品质与服务为业主呈上满意答卷，只为给购房者一个五星级的住宅。可能正是这样的坚守，为碧桂园项目赢得了客户的认可、市场的美誉。

全年交付超1.5万套房屋

当下，房企的综合实力，主要体现在能否如期兑现交付承诺上。

碧桂园深耕广清区域24载，项目已遍布广州、清远、韶关三个城市的所有区县，目前的在售在建项目更是多达44个，其中，广州15个，清远14个，韶关15个，所有开发项目均能如期交付，业主数量达28.47万户。

据统计，2023年全年，碧桂园广清区域累计交付房屋15126套，累计交付楼栋建筑面积215.9万平方米，如期交付率100%。

其中，碧桂园在韶关地区2023年全年共计交付7781套房屋，交付面积101万平方米，覆盖韶关三区四县共计11个项目；碧桂园在清远地区全年提前或如期交付5590套房屋，交付面积83.01万平方米，涉及14个项目，覆盖清远二区六县；碧桂园在广州地区全年交付1755套房屋，交付面积31.89万平方米，覆盖广州11区含部分惠州、佛山地区共计15个项目。

对于2024年的交付计划，碧桂园也已经提前制定好。

以碧桂园在韶关地区的项目为例，据碧桂园广清区域执行总裁何玉鹏透露，2024年上半年，碧桂园在韶关计划交付3086套房屋，目前各项目主体全部封顶，整体外墙漆完成70%以上，室内装修完成60%以上，处于正常施工状态，这些房屋如期交付不成问题。2024年下半年，我们计划交付3507套房屋，目前绝大部分项目已封顶、大部分砌体抹灰完成，外墙、机电、室内装修正在按计划正常施工。碧桂园在韶关销售的所有房屋，都将如期交付到业主手中。

一切为了保交楼，碧桂园的做法值得借鉴

2023年以来，碧桂园始终将保交付作为企业的经营重点。据统计，截至11月30日，碧桂园已累计交付房屋约50万套，累计交付面积6043万平方米，涉及31个省，240个城市，交付量稳居行业第一。其中，山东、山西、江苏、安徽、广西部分项目提前交付，河北、湖北、湖南部分项目全部交付完毕。

为实现“保交付”战略目标，碧桂园上下协调，已经制定一套行之有效的保交付制度。通过碧桂园在韶关地区的做法便可见一斑。

首先，凭借多年的发展积累，碧桂园在韶关地区已经实现自收自营，这是保交付的前提保障。

据了解，通过自收自支，碧桂园在韶关的运营情况健康稳定，完全足够支撑在韶关的建设与发展，而且接下来还计划斥资近2亿元收纳土地，未来在韶关的总固定资产投资预计能达80亿元，继续贡献总税收超20亿元。

其次，建立资金封闭管理制度，并严格执行。

据透露，碧桂园在韶关地区采取资金封闭管理制度，所有营收资金均用于韶关地区的项目运营发展。资金充足、运营模式成熟、经营团队稳定、资产健康平稳，这些有利条件完全可以保障碧桂园在韶关的各个项目的运营、建设、交付等工作顺利进行。

此外，在交付过程中，碧桂园每个交付项目都会成立交付专项小组，从制定方案到全员培训，从交付前房屋品质查验到交付中陪验服务和快修演练，每个细节都经过反复核对，确保为业主提供便捷高效的收楼体验。

在碧桂园广清区域各项目的交付现场，都会全程安排房产、工程、客关、物业等多条线工作人员组成交付服务队跟进指引答疑，业主有问题当场解决，收房过程清晰高效。并且在关键的验房环节，邀请专业验房师陪同验房，进行专业检查和使用功能解读，给予业主充足的收楼信心。

正是严格执行一套行之有效的交付制度，2023年碧桂园广清区域成功交付超1.5万套新房，覆盖40多个项目，其中大部分项目都是提前交楼，超出业主期待，收楼满意度达83.49分，高于市场行业水平优秀线。

对于2024年交付任务，碧桂园管理层在12月集团管理会议上表示，2024年碧桂园交付量预计超过40万套，交付挑战会进入深水区。面对天量的交付任务，碧桂园将始终坚持及时交付，努力实现全方位的高质量交付。

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本刊法律顾问：广东南国德赛律师事务所 谢炎燊、陈慧霞

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