广州2023年首宗取消限价地块，保利拿了。

12月22日上午，广州市黄埔区护林路以南、镇东路以东HPG-DS-26地块举行限时竞拍。三家房企总共竞价三轮就匆匆收兵，最终保利以成交总价39.87亿元拿下，折合楼面价24589元/㎡（未扣除配建）。

地块占地面积37711㎡，计容建面162157㎡，容积率4.3，用地性质为二类居住用地兼容文化设施用地。

根据出让要求，竞得人须出资建设文化馆（计容建筑面积10000平方米），建设方案应征询黄埔区文化广电旅游局意见，建成后无偿移交黄埔区文化广电旅游局或其指定单位。馆内的小剧场按《黄埔区文化馆地块的设施建设和运营需求》进行运营。

此外，须落实海绵城市建设要求，需在地块低洼处设置不小于2987立方米的雨水调蓄设施，设施占地面积不小于2978平方米（按1米水深计）。

采写：南都·湾财社记者 邱永芬