继今年9月初上海调整落实“认房不认贷”后，市场总体迎来一波短暂的“脉冲“式回暖后逐月趋冷，年末上海重磅政策三箭齐发，进一步调整和优化。那么本次楼市新政效果如何？政策效应的持续性可维持多久？未来对市场影响有哪些？

上海12.14政策三箭齐发

对比北京和深圳政策，上海政策力度领先：上海楼市基本面优于北深，但在普宅标准方面基本直接“一步到位”、且贷款利率下降幅度最大，调整力度相对最大

12.14新政后，市场有何反应？

12.14新政官宣后，各大头部房企均开启售楼处24小时不打烊，希望将前期意向犹豫客户转定。且部分房企选择与中介更深度绑定。

新房市场——

二手房市场——

政策效应的持续性可维持多久？

新政出台后，短期内购房者置业意愿会出现上升，二手房率先启动，待二手房完全传导至新房，市场预计会有1-2个月高压脉冲式行情，随后高位回落趋向平稳。

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《1214新政后二手房率先启动，

新房还需等待二手端传导》

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