导读：在我国，签订拆迁补偿协议的时候有两点一定要谨慎：1、 明确补偿款支付期限。2、 明确违约责任。

案情介绍：

天下之事无奇不有，天上掉馅饼的事也不是不可能的。

浙江安吉的赵先生就遇到了这样一件事。5月23日赵先生正在安徽郎溪务工，突然收到一条银行到账的短信通知，账号上莫名其妙多出50多万元。收到短信后，赵先生蒙了，完全不知道这笔是从哪里来的。面对这笔来路不明的意外横财，赵先生惊疑不定，吓得连忙报了警。

民警调查后发现这50多万元就是赵先生的钱：原来这是几年前的拆迁补偿款。

2014年赵先生的房屋被拆迁，当时补偿了一部分钱，还有一部分钱一直没有给。由于时间过得比较久了，赵先生表示自都已经将这事忘得一干二净。

赵先生的这件事对于他来说是惊喜，但是对于广大被拆迁户来说赵先生却是幸运的。因为在征地拆迁中，拆迁方拖延发放补偿款是常见的事情，有些很多年都没有拿到，有的甚至到最后也就不了了之了。

所以，并不是所有的被拆迁户都可以像赵先生这样幸运的。那么，我们广大被拆迁户应该怎么避免多年拿不到拆迁补偿款呢？

签订拆迁补偿协议的时候有两点一定要谨慎：

1、明确补偿款支付期限

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第二十五条

房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过度方式和过度期限等事项，订立补偿协议。

由此可见，在签订拆迁协议的时候，一定要明确补偿款的支付期限或者是房屋调换的交房时间。

2、明确违约责任

在签订补偿协议的时候要明确约定违约责任，如果逾期不支付补偿款或者不提供安置房时，应该怎么处理需要写清楚。这样可以对拆迁方起到约束的作用，以免拆迁方无限期拖延甚至不了了之。

另一方面，一旦拆迁方违约了，被拆迁人也有证据、有权利要求拆迁方按照协议约定履行。

拆迁律师提醒您：如果被拆迁人一旦遇到赵先生这样的事，一定要及时启动法律程序追究拆迁方的违约责任，拖得越久越对被拆迁人不利。