2023年12月26日早盘，A股情绪整体偏弱，房地产ETF华夏（515060）现跌近1%。广汇物流现涨超4%领跑，华联控股、铁岭新城、渝开发、莱茵体育等跟涨。热门公司方面，保利发展跌近2%，万科A跌超1%。

近期，武汉市推出“美好安居，以旧换新”活动，以加快武汉新房、二手房市场置换流通速度。据不完全统计，南京、青岛、济南、苏州、宁波等核心二线城市亦已先后推进“以旧换新”相关政策。

方正证券认为：1）需求侧，有助于打消“未卖不敢买”的换房顾虑，助力改善型需求释放。2）房企侧，“认房不认贷”效果充分激发，推动库存去化，加速房企回款。3）供给侧，丰富人才公寓和保障房供给种类，加速构建房地产发展新模式。看好2024年成为房地产行业的企稳之年。

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