记者 王皇 通讯员古亦馨

12月23日，山东省房地产业协会六届四次理事扩大会议暨房地产创新发展论坛在济南召开。会上，山东省住房和城乡建设厅党组成员、副厅长、一级巡视员周善东表示，山东省房地产市场商品房交易合计规模好于去年同期水平，市场企稳势头已经初步显现。

中国房地产业协会副会长王惠敏，省住房城乡建设厅党组成员、副厅长、一级巡视员周善东出席会议并讲话，中房协会员服务和地方联络部主任李筱梅、省住房城乡建设厅建筑工程监察专员刘春藏、房地产市场监管处处长娄保来、住房保障处处长王春杰、省住房城乡建设发展研究院住房研究所所长孙莉等应邀到会指导。协会第六届理事会会长、轮值会长、副会长、监事长、秘书长，常务理事、理事、部分会员代表、协会各分支机构负责人等380余人参加活动。

中国房地产业协会副会长王惠敏致辞

王惠敏对会议召开表示祝贺，他表示，以住房为主要产品的房地产市场，在经济社会发展中起到十分重要的作用，要积极推动高品质住宅建设，满足人民群众日益增长的美好居住需要，推动房地产行业向高质量发展转型升级。

六届四次理事扩大会议由协会秘书长井坤主持。按照理事扩大会议议程，大会审议通过了《六届四次理事扩大会议工作报告和财务收支报告》《2023年度监事会工作报告》《关于修订<会员年度考评办法>的报告》《关于房屋勘验专业委员更名的报告》《关于成立房地产配套设施建设专委会的报告》《关于申报“房地产开发企业综合实力100强、房地产估价机构综合实力30强”表彰项目的报告》《关于山东省城乡发展集团为轮值会长单位的报告》《关于晋升和增补理事、常务理事、副会长的报告》《关于轮值会长交接的报告》等9个事项。

根据审议结果，山东省城乡发展集团有限公司为协会轮值会长单位，公司党委书记、董事长周洪波为协会轮值会长；德州金辰房地产开发有限公司为协会副会长单位，公司总经理吴世军为协会副会长；银丰地产集团董事长李斌接任协会会长，轮值期间为本次理事会结束至六届五次理事会结束，轮值期间履行协会会长职责。

省住房城乡建设厅党组成员、副厅长、一级巡视员周善东讲话

周善东进行讲话时表示，协会第六届理事会成立三年来，在第六届理事会领导下，做了大量扎实成效的工作，为促进全省房地产市场平稳健康发展做出积极贡献。

对形势“怎么看”，他指出，2023年山东省房地产市场呈现三个特点：一是商品房交易合计规模好于去年同期水平，新房市场单月环比出现增长；二是商品房批准销售面积规模缩减明显，库存去化速度加快；三是二手房市场趋于活跃，规模比重增加。总体看，我省房地产基本盘是好的，市场企稳势头已经初步显现，但房地产投资和土地成交下行压力尚未明显缓解，房地产市场正在进行重大转型并寻找新的均衡点，对此要准确研判市场形势，提振房地产领域各方主体的信心。

对路子“怎么走”，他指出，下半年以来中央政治局会议、中央金融工作会议、中央经济工作会议都对房地产领域相关工作作出部署，这为我们做好当前房地产工作指明了方向、提供了根本遵循。要适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，稳市场、防风险、促转型，准确把握构建房地产发展新模式的重点任务。

对房企“怎么干”，他指出，当前房地产行业发展已经走到转型升级的关键节点，挑战与机遇并存、压力与机会同在。要下大力气推动产品升级，建设好房子，开辟“新赛道”；要下大力气促进企业转型，培育好企业，从开发销售向开发运营管理转型；要下大力气规范市场经营行为，营造好秩序，坚决纠治房地产市场乱象；要下大力气参与城市更新和保租房建设，抢占好机遇，开辟“新战场”。

他要求，山东省房地产业协会要坚持政治建会，把党的建设摆在首位，把准正确的发展方向；要切实加强自身建设，不断提升服务能力与水平，更好服务全省房地产行业高质量发展。

活动同期举办了主题为“新阶段、新模式”的2023山东房地产创新发展论坛。山东省房地产业协会会长李斌主持，邀请住房城乡建设部政策研究中心原主任、中国人民大学城市更新研究中心主任秦虹，亿翰智库董事长陈啸天，中国社会科学院房地产金融研究中心主任尹中立，中国建设科技集团副总建筑师、中国建筑标准设计研究院总建筑师刘东卫等国内权威专家共聚一堂，围绕中央经济工作会议精神、房地产市场形势分析、房地产金融与风险防范、高品质住宅建设等进行主旨演讲，在当前房地产市场供求关系发生重大变化的新阶段，研究探讨如何加快构建房地产业发展新模式，分析房地产市场形势和发展趋势，大力推进高品质住宅建设，引领行业和企业稳步转型、良性发展。

论坛现场，对获得第十一届（2023-2024年度）“广厦奖”第二批候选项目的14家开发企业颁发奖牌和证书；举行了房地产新发展模式“R-ISP”创研平台启动暨“学习强企”示范班入学仪式。