前段时间，明源君针对地产人转型，做了一次问卷调查。

调查的结果也很令人诧异。比如，过去地产人跳槽，都是因为另一家房企开出了更高薪水。但今时不同往日，根据我们的调研，这两年转型的地产人，工资增长50%以上的只有3%，下降50%以上的则高达22%。

再如很多人跳去新行业，工作内容发生变化暂且不说，光是新公司的企业文化、管理风格、人事关系等等，都让不少人短时间难以适应。

比如一位造价人就告诉明源君，自己从地产甲方跳去一家工程乙方，原以为工资降了一半，工作会清闲点，但没想到入职后假期从不正常放，各种杂事也越来越多。

为了更加深入了解地产人转型后的变化，明源君专门找了7位地产人聊了聊。他们之中，有人跳去高大上的金融机构，有人转到自己喜爱的文旅行业，有人则在新能源行业做得风生水起。

央企项目负责人跳去特斯拉

涨薪20%还学到真东西

在问卷调研和聊天中，小唐是明源君接触的为数不多从国企跳去外企的地产人。

今年30岁的小唐，简历十分能打。211工科硕士，当年从几千面试者中脱颖而出，先是进了某top10民营房企做营销管培生，后面转入top10央企做项目负责人，并且两年评优A级、S级。

咱就是说，成功的背后是无数努力和汗水的付出。当然，还有小唐的头发。

由于经常加班，小唐的脾气越来越差，头发越掉越多，甚至有轻微的焦虑症。这时候的小唐才顿悟，成人的世界没有容易二字。

于是小唐辗转反侧许久，要走要留。留，就要承受以上那些代价，走，又舍不得稳定薪资，以及稳定人脉。

但最后小唐还是决定转变，今年5月从央企跳去特斯拉，涨薪20%，并且当上了销售主管，手下有几个人。按照他的话说，与其在央企中温水煮青蛙，不如提前跳出来发大财。

来到外企之后，小唐得益于之前营销的经验，培训之后迅速上手，还总结了几点感悟。

第一个，特斯拉卷能力，国央企企卷其它（你懂得），但在央企确实学会了很多为人处世之道。

第二个，特斯拉的人员培训更加完善，薪资待遇更加清晰。

在央企小唐都不知道晋升路径，比如说达到什么标准晋升，晋升金额是多少。虽然在央企干了五年，也涨薪资了，但不知道咋涨的。

而特斯拉就是流程标准化培训，一个培训周期5天，60个人会淘汰两个，然后剩下的人直接上岗。然后后续也有培训，完成不了不予录用。

第三，特斯拉的精细化程度更高。

就拿打电话这一项。地产靠人工查电话打了没，内容你还不知道打的什么，无法实时监控。特斯拉需要log信息到系统，然后实时监控你数据，数据造假直接走人。对一线工作量把控比较严格，深入一线。

27岁小伙国企跳银行

期间收获3个月薪2W+offer

作为一名95后，小马之前也在一家国资房企从事运营岗，而且还是近年来发展比较快的公司。

但这两年地产行业不景气，多家房企暴雷，让小马意识到地产已经不能恢复到过去的高光时刻。

行业下行，自然也就扼杀年轻人的向上空间，因此小马在2022年9月果断选择裸辞，之后啥也没做，一方面是给自己足够的休息时间，一方面是仔细思路未来的职业规划。

为了避免再踏错行业，小马先对所有高薪的行业做了一遍调研，并从中寻找合适自己的岗位。转行的话，平台比较重要，所以小马还给自己设了一个硬性指标—非大厂不去。

为了锻炼自己的面试能力，小马一开始更是什么岗位都投，先争取面试机会，在面试过程中逐步提升面试技巧。在去年大环境不好的9月-12月中，小马成功收获了6个offer，其中3个offer月入超20000+。

经过一番筛选，小马最终决定进入金融行业，在一家民营银行从事资产管理等工作，涨薪10%左右，还没有业绩压力。

理由也很简单：

一方面，大环境不好，金融是相对不多表现比较好的行业。
第二，金融行业里的重要岗位普遍薪酬不低，能接得住房企的薪资。
第三，社会对金融行业人才认同度比较高，以后跳槽可能性比较高。

“天选之子”跳去文旅平台

地产经验帮了大忙

在很多人眼中，90后小萌是典型的“天选之子”。本科就读于上海，硕士就读于香港，而且都是知名大学那种。几年前，小萌还以管培生的身份进入一家TOP20国资房企，从事营销策略岗。

故事到这，估计很多人已经羡慕不已。高学历光环+国企管培生，只是这两项，就让小萌赢在起跑线。

但干了不到两年，小萌还是毅然决然选择辞职。

一方面，小萌最初想要从事投资或者客研，但那家国企最终给她定岗营销策划。另一方面，小萌对文旅工作十分向往，希望从事自己喜欢的事业。

但找工作并不容易，毕竟小萌第一份工作没干多久，再加上转型文旅，很多地产经验不适用。

兜兜转转几个月，小萌最终来到了现在的单位—在一家互联网旅游平台，从事酒店投资拓展、对接政府等工作。

虽然是平薪跳槽，但好在从事的工作是自己喜欢的，所以小萌丝毫不后悔当初的决定。

尤其随着工作的深入，小萌发现，现在文旅从后端往前端做也很多，其实都离不开地产。因为任何文旅活动和内容都需要空间做承载，只是不是用地产去做文旅勾地这样的形式了。

所以从这个角度看，房企的那段经历，对小萌目前的工作也有帮助，尤其看过怎么操大盘。

转型文旅平台几年后，小萌已经没有了当年要“拯救苍生”的宏愿，而是沉下心来做自己力所能及的事情就好，不要给自己太大压力。

打破“35岁“魔咒

头部房企中层跳槽国央企

和前面两个跳出国企不同，老姚是从一家头部混合制房企，跳去另一家TOP10国央企。

35的老姚，从业经验非常丰富。2010年以管培生入行，有着五年城市营销管理一把手的经验。但因为要换城市，所以老姚就在他人的介绍下，跳槽到一家国企公司。

为什么选择来国企？

首先是行业分化越来越明显。虽然之前所在的混合制房企，经营状况还算稳健。但行业已从专业主导转为资源主导，公司优秀的开发管理能力并不能改变大势。

第二，老姚自认也不是公司里最优秀的那一波人，如果要寻求向高能级城市、高职位发展的机会就得换平台，而当下能够选择的也只有国央企平台。

在国企和市场化企业工作有什么不同？

1、相同点就是都得为业绩负责，压力依旧很大，很多人觉得国企很轻松，可以待到退休，那属实是妄想。

2、市场化房企，总部到一线的管理者大部分还是业务出身，沟通的基础还是基于业务导向。而在国企，更像是总部对业务单元一线公司的管理，沟通的基础是基于对领导意图解读的合理性。

3、国企面试并也没有大家想象的严格，相比市场化企业，国企HR完成招聘指标的念想有时候更重。

4、国企一样卷，只是配方和民企有所不同，比如合规是要刻进脑子里的第一性原理，千万不要踩雷。

公司降薪50%无奈跳槽

休息两个月还是干工程

和前面几位相比，老王的转型经历则要曲折很多。

老王曾经在一家千亿房企干工程，后面公司暴雷，开始降薪。由于幅度不大，所以大部分人选择理解接受。

但今年4月，老王所在项目被收购，新公司重新定薪，很多人的薪酬都被腰斩，自己的降幅也是超过50%。本来项目工作强度就大，不涨薪就算了，大幅降薪之后，强度还要增加。于是老王毅然决定拿赔偿离职。

但找工作的过程也不轻松。即便对自己的薪酬预期已经一降再降，但老王看重的岗位，要么暂缓，要么没消息了。

在折腾几个月后，老王决定先去一家小公司待着，还是干工程，偏工业方向，只是从民用建筑转向工业建筑。

新公司的工资肯定不如以前，但强度也比以前低，工程建设方面节奏不如房企快，所以算时薪还过得去。最主要的理由，还是要养家糊口，老王不想空窗期太长。

谈到最后，老王说偶尔会对自己的职业生涯发展感觉到悲哀。觉得现在的自己，远没有达到想要达到的水平。

明源君反问老王还要不要跳槽，老王很笃定地说：“不考虑跳了，没多大意思”。

一方面，如果没有超强的能力，也没有提携的人，还不如在一家企业沉淀。另一方面，自己的心态就是那种小富即安，如果不是遇到之前那种大幅度降薪，自己本来也不想走。市场行情不好，能苟则苟。

前司8个月不发工资

新公司经常节假日加班

和老王类似，老冯的转型经历也不算顺利。

老冯之前在一家民营房企从事造价工作，该公司主要布局一些地市项目和省会周边郊县，但由于地产持续下行，项目去化困难，导致公司8个月不发工资。

老冯无奈选择离职。不过在前司那段时间，老冯也没闲着。一边工作一边看机会。找了3个月左右时间，投了20多份简历，最终找到一家农贸市场建设公司，自己主要负责工程审计。

虽然工资比以前降了一半，但与其找不到更好的，还不如在这里先带着，起码能按时发工资，能生活家里。而且老冯前司项目部的几位同事到现在还没找到工作，和他们相比，老冯已经算幸运的了。

说归说，即便来了新公司有一年时间，但老冯还是不太适应。比如绩效工资，之前房企是留2成，这里50%是绩效工资，而且还有各种原因扣除。

再如假期从不正常放，加班纯属老板一时兴起，没有一点规范，自己国庆就没有休息。

老冯说，自己明显感到自己在退步，但没办法，先就业，保饭碗。

人到中年转型光伏

外人看是风口实际并不好做

最近几年，很多离职的地产人，纷纷跳去新能源光伏行业。老张也不例外。

和老冯一样，工程人老张在施工单位和开发单位都待过。但由于地产行情不好，导致工资受到很大影响，无奈选择拿赔偿走人。

可真正失业后，已经35岁的老张，内心开始真正焦虑起来了。原本以为形势再怎么不好，总会是能找到相关工作，但现实是残酷的。地产行业的惨烈内卷大大超出了老张的预估。面试的公司基本都是没有下文，通过的待遇太低，低的没法接受。

老张还想着创业做点啥，但现在这种心思基本打消了。暂不说没做过，就是再怎么小生意也要投入个大几万块，再加上每月要还房贷，要是再赔了钱，真的就要喝西北风了。

好巧不巧，在朋友的介绍下，老张最终选择了一家光伏企业，做农户光伏租赁安装等工作，换行不换岗。

一是薪酬虽然没以前高，但起码能按时发工资，也算最大的欣慰。

二是老张对光伏的发展趋势比较看好，想尝试下新领域。

不过，在光伏工作快一年，老张也有诸多不适应。

首先，相比房企，光伏行业还处在发展期，工程施工方面相对粗放。

其次，原先在房企，各个岗位有明确分工，有人干造价，有关干采购，有些干施工，现在来新单位，自己干的事情就比较杂，可以说是一人多岗。

最后，是心态还没有及时转变过来，以前在甲方，现在在乙方，所以说话做事都不能跟以前一样了。

按照老张的话说，从事新能源光伏行业还是有前景，有机会的。但这行赚钱最主要是业务，施工工程简单，不繁琐，这也决定了行业工程人员工资待遇不会太高。

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