12月24日，瑞安市政府印发《瑞安市人才房票实施细则》，细则将从2024年1月31日起实施，致力打造更优人才生态环境，提供更好人才住房服务。那么谁能申领？享受多少优惠？能购买哪些住房？记者为您解读。

谁能申领？发放的房票标准如何？

据了解，经认定的温州市人才分类目录 ABCDEF类人才和瑞安市菁英人才可申请人才房票，另外，需要全职在我市用人单位工作且已与在瑞用人单位签订3年（含）以上全职工作合同、已以在瑞用人单位为主体缴纳社保（职工养老、职工医疗、机关养老至少缴纳一种）6个月以上。其中F2、F3类为2019年6月11日以后首次在瑞全职工作（含创办企业）并首次参加各项社会保险且正常缴费的人才。

如果你不知道自己属于哪类人才，可以点击《温州市人才分类目录（2022)》进行查阅。

可以用来购买哪些住房？

可在人才购买商品住房（含政府房源和新建商品住房）时作为抵扣房款的凭证。人才房票属于享受政府购房类优惠政策，并按人才住房配售工作相关规定执行。

如果两夫妻都是符合条件的人才，是否全额享受呢？

若夫妻双方均满足申领条件的，需同时申领使用。其中一方按规定标准全额享受，另一方按规定标准的50%享受。

夫妻双方人才房票抵扣总额不得超过购房款，抵扣后剩余部分自行作废，不再另行补差。

房票的有效期多长？

人才房票有效期一年，使用时间以实际签订购房合同协议书为准，不得套现、提现、转让、赠与等。人才房票抵扣金额不得超过购房款，抵扣后剩余部分自行作废，不再另行补差。使用人才房票购房，房屋产权应为人才本人或人才夫妻所有。使用人才房票购买商品住房后，不再发放住房公积金补贴，购房前的住房公积金补贴仍按现行规定执行。

人才住房可以买卖吗？

人才住房自签订房屋买卖合同之日起10年内实行产权行政限制，不得上市流通周转、不得办理抵押贷款（用于购买本套住房的公积金和商业按揭贷款除外）。人才住房自签订房屋买卖合同之日起满10年的，购房人可申请解除产权行政限制。不动产登记部门凭住建部门出具的函件予以限制、解除。

购房后不在瑞安就业了怎么办？

发生购房人离瑞、离职未就业创业6个月以上、违反合同约定等情形的，购房人应在一个月内，按产权行政限制剩余月数占限制总月数的比例，再乘以人才房票实际抵扣价值的标准，退回享受的金额。退回后，再予以解除房屋产权行政限制。若逾期未退回的，按人才房票承诺书执行。

人才如何申领房票？

申请人若同时符合人才资格、住房资格的，可向用人单位提出书面申请。用人单位受理后对申请人提供的材料进行审核，符合条件的人员应在本单位公示5个工作日（若夫妻双方共同申请，申请人及配偶均需提供材料且在各自单位公示5个工作日），经公示无异议后，再由用人单位填报申请。

更多流程、核发、使用和结算细则，扫描以下二维码查看：

来源：天瑞地安客户端

版权归原作者所有，如有侵权请及时联系

塘下

锦湖

东山