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2023年各地出台房地产政策700余条

2023年房地产政策环境愈发宽松。2023年，房地产市场供求关系发生重大变化，各级政府部门频繁优化楼市政策，力促房地产市场平稳运行，截至年底，政策环境已接近2014年最宽松阶段。据相关数据统计，截至12月18日，今年地方松绑政策出台达751次，较去年增加140余次，覆盖城市超330个。其中9月出台次数达去年以来峰值，单月出台超140次。虽然政策环境持续宽松，但居民收入预期弱、房价下跌预期仍在等因素依然制约着市场修复节奏，新房市场调整态势未改，楼市仍未出现明显回温。相关负责人表示，房地产行业在经历了两年多的市场超调后，随着供需两端政策协同发力，有利因素正在不断增加，2024年房地产市场有望逐步实现筑底企稳。

（图片来源：房产探索者007）

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65家“首店”亮相云南首个万象城开业

近日，位于环城南路1号的昆明万象城正式开业，约25万市民走进万象城，体验吃喝玩乐一站式的购物方式。作为华润置地和云南建投联袂投资打造的项目，昆明万象城建筑面积约14万平方米，规划店铺300家，是一站式的高端购物中心。目前，昆明万象城已引入了65家首次进入昆明市场的店铺，近年来，“首店经济”已成为挖掘消费潜力、提升城市商业魅力的重要手段，昆明万象城内大量“首店”的亮相，迅速激活了商业消费人气，让“首店经济”成了助推昆明消费热度升级的新举措。万象城设计巧妙结合室内“流光”线条和玻璃穹顶，连廊处还以色彩交织的”光之谷”为主题，打造星空顶的视觉，整体色调高雅、颇有设计感。万象城的开业，对于昆明优化商业布局，推动商圈提档升级，满足市民多元需求具有重要意义。

（图片来源：昆明规划建设）

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今年二手房交易占比提高带动房地产市场交易总量正增长

今年以来，反映房地产市场需求的二手房和新房交易总量实现同比正增长，总的房地产市场需求较2022年有较明显的回升。最新数据显示，2023年1到11月，全国二手房成交量和新建商品房销售面积比2022年同期增长6.9%，二手房成交量占新房和二手房交易总量的比重近40%，较上年同期提高约10个百分点，部分主要城市二手房成交量占比甚至超过50%。相关负责人表示，二手房销售好于新房，从长期因素看是房地产市场进入增量存量并重发展阶段的必然趋势，部分对新房的需求转向二手房，二手房对新房形成一定的供应替代。数据显示，2023年1—11月，全国二手房成交量同比增长超过40%，而新建商品房销售面积同比则下降8%，同期全国二手房成交量超过了2021年的峰值。

（图片来源：昆明楼市资讯）

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