观点网讯：12月29日，2023年宁波土拍收官，数据显示，今年宁波市区共成交涉宅地32宗，总出让金额相比去年减少了207.2亿元，创下近6年新低。在公开市场中，直接摘牌的房企中，拿地额最多的占总出让金的14.3%，前十房企摘牌金额合计占比69.1%。总成交建面同比减少208.7万平方米，成交均价却同比上涨2933元/平方米。

从区域分布来看，鄞州区出让地块总金额和总建面均最多，海曙区出让金额87.2亿元、建面57.8万平方米位居次席，镇海区以20.6亿元、23.4万平方米排名第三。与去年相比，仅海曙区出让金额和建筑面积同比增加，增幅高达120.1%和126.5%，其他区域均大幅减少。

在公开市场中，权益拿地额最多的房企为64亿元，占总出让金的14.3%。其他房企的拿地额和占比情况未提及。

综上所述，宁波土地市场今年呈现明显调整态势，出让金额和成交建面均出现较大幅度下滑，而成交均价却逆势上涨。各区域表现差异较大，仅海曙区实现同比增长。对于未来市场走势，需要继续观察政策调控和市场需求等因素的变化。