2023年进入最后一个工作日，高新CID土拍将在今天完美收官。高新CID瞳北最后一宗住宅用地落定，越秀摇号摘地，高新CID再落1项目。也是高新CID第五宗摇号地块。‍‍‍‍ ‍ ‍ ‍ ‍ ‍ ‍ ‍ ‍ ‍ ‍

---PART 01---

瞳北土拍收官---最后1宗住宅用地‍

12月28日，高新CID板块1宗住宅用地出让，也是该板块最后一宗住宅用地。‍‍‍‍‍‍

该地块宗地编号：GX3-18-14，地块摘地面积110.839亩，地块位于 丝路科学城韦斗路以南、经二十路以西。 容积率2.8，绿化率35%，建筑限高80米。该地块起拍价263800万元，最高限价303106万元，竞买保证金5500万元。该地块的楼面价在1.275--1.465万元/平米。

本次出让的GX3-18-14地块周边有 西安高新第31小学、 西安高新第11初级中学 ， 永安渠海绵生态公园、 国际医学国际中心 。地块的东侧有地铁6号线西太路站、以及正在建设的地铁15号线，两条地铁换乘。

在地块周边有中建悦庐、中海学仕里、中天新希望未来印、碧桂园高新云墅、新希望锦麟天玺、招商臻境、华宇御璟天宸等。

该地块周边教育、地铁、医疗等生活配套已经完美兑现，所见即所得。

最终，参与GX3-18-14地块竞拍的有8家房企 （绿城、中建、中国铁建地产、越秀地产、港中旅地产、中海、招商、保利 ）加入抢地行列中。

港中旅地产、绿城、保利，目前在高新CID板块还没项目落地。

GX3-18-14该地块触及最高限价，楼面价达到14650元/平米，通过摇号来确定最后花落谁家。最终，越秀地产摇号摘得GX3-18-14地块。 也是越秀继9月摘得GX3-42-24-1地块（中铁建越秀西派和樾）之后，又在高新CID落地第二个项目。今 年 2023年高新CID土拍收官。

GX3-18-14地块此次参与竞拍的8家房企中，其中有5家房企（中海、招商蛇口、越秀地产、中国铁建地产、 中建丝路建设投资有限公司）在高新CID板块落地项目。

中国海外在高新CID落地2个项目（中海寰宇天下、中海学仕里），同时还有1宗（11月份摘得GX3-42-77地块78.578亩）；招商蛇口（招商华宇臻境、招商雲蘭）和2宗125.858亩地块（11月份摘得GX3-42-73-1地块76.325亩、1 2月份摇号摘得GX3-18-15地块49.533亩）；中国铁建地产今天正式发布西派 玺悦项目（86.655亩）海报，也是中国铁建地产在西安十个西派系项目，也是中国铁建地产在高新布局第4个项目；越秀地产西派和樾项目（69.703亩，中铁建&越秀合作开发）；中建丝路建设投资有限公司（中建悦庐）。

港中旅地产、绿城、保利，目前在高新CID板块还没项目落地。

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---PART 02---

5宗摇地块 ---2024年板块竞争激烈‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

2023年开始，高新CID板块土拍的楼面价均已过万元，同时，之前有4宗要摇号地块。算上此次GX3-18-14地块，摇号地块达到5宗。

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前四宗摇号地块分别是4月份南通亚伦（地块GX3-18-46 、地块面积62.288亩、楼面价14200元/平米、案名 高新云河颂 ）， 5月份招商蛇口（地块GX3-42-73-2 、地块面积60亩、楼面价12229元/平米、案名 招商雲蘭 ），9月份龙湖（地块GX3-42-24-2、地块面积64.106亩、楼面价12703元/平米、案名未来之瞳云河颂），12月份招商蛇口（地块GX3-18-15、地块面积49.533亩、楼面价15032元/平米、项目案名还没发布）。2023年高新CID板块万元地块摇号达到5宗，其中3宗已经入市。

2024年该板块内，品牌房企之间的比拼更加激烈，招商2地块、中海地块、中国铁建地产西派玺悦、越秀&中铁建西派和樾和 越秀所摘得GX3-18-14地块 ， 都将在2024年陆续入市，再加上目前板块在售的招商雲蘭、龙湖青云阙昱府、未来之瞳云河颂等项目。在售楼盘和新盘入市，不仅比拼的是开发商品牌，也比拼的产品力。‍‍

编辑：枫叶 审核：飘逸 约稿：fengyepiaoyi0528

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