就在昨天 （12月28日） ，楼市君收到权威消息： 。

这意味着，佛山利率有望进入“3字头”时代！

消息一出，瞬间激起千层浪！不少粉丝在问，首套房贷利率真能降?

首套利率最低做到3.6%？

佛山10家银行最新回应！

对此，楼市君也第一时间向佛山10家主流银行咨询。

兴业银行某个贷经理表示，行里已经收到通知了，但具体的执行细则未定，最快也要等到元旦后才执行。

交行方面则透露，目前已收到消息，但还未发布通知，目前处于了解情况的阶段。

| 银行实景图

| 佛山楼市发布 摄

但，也有银行人士向楼市君透露了一个重要信息：有银行首套可做到3.6%，1月1日起实施。

前提是，需提供近半年流水以及相对良好的征信资料。

| 楼市君与贷款经理聊天截图

咱们不妨来算笔账：

以贷款200万为例，倘若利率从4.0%降低到3.6%，意味着总利息可省下约16.4万，月供可少还456元。

贷款200万，不同利率总利息对比 利率 贷款总利息 每月还款 4.0% 约143.7万
9548元
3.6%‍‍ 约127.3万 9092元
总利息/月供差额 16.4万
456元
备注：以按揭30年，每月等额本息还款来计算

值得一提的是，目前佛山大部分银行主要以首套房贷利率最低4.0%，二套房贷利率最低4.4%执行。

关于后续利率的最新变化，楼市君也将第一时间跟进！

实际上，自2023年1月18日起，广东先后有10个城市宣布：阶段性取消首套房贷利率下限。

这些已取消首套房贷款利率下限的城市，首套房贷利率大多为LPR减50-70BP。

2023金融政策频出

这三类购房者最受益

2023年，佛山出台楼市新政的步履不停。

从全面推行带押过户、 、 到取消首套房贷利率下限...这些政策实实在在降低家庭购房门槛，刺激购房者的需求。

政策落地后，以下几类人群受益匪浅：

首先，是首套置业的刚需买家。像 首套首付3成变2成、房贷利率一路降，大大减轻刚需买家的置业压力。

其次，利好改善换房需求的业主。

比如今年8月31日，佛山宣布二套房贷利率下调40BP。以贷款200万为例，降二套利率后总利息减少17万，实打实让利于二套改善买家。

最后，新市民群体也进一步受益。如 三水高明购房入户， 将利好周边城市工作的群体到这两区入户、以及儿女入学。

周度成交3连涨、有盘调价6%

2023楼市翘尾行情显现

2023年已接近尾声，不少粉丝纷纷咨询楼市君：未来楼市如何，该不该抓紧入手了？

楼市君认为，真正有购房需求的人，建议尽快抓住年底的上岸机会！原因很简单：

其一，优质楼盘人气火爆、宣布涨价，楼市信号持续向好！

自2023年以来，佛山房地产市场呈现“前高中低后稳”的态势。

虽说今年佛山楼市处于调整期，但向好信号已越来越明显。

尤其近三周以来，佛山周度成交实现三连涨、上周更是大涨20%，翘尾行情显现。

从个盘表现来看，招商华玺上周揽金超1亿、保利琅悦上周末累计到访129组、保利灯湖天珺工作日劲销3500+万...

| 保利琅悦销售现场

| 来源： 楼市君朋友圈

与此同时，部分楼盘宣布即将涨价。

比如保利天汇2023年销售额破30亿、1月起全线产品涨价2%，美的云璟1月1日起上涨6%...

| 来源： 楼市君朋友圈

其二，买家购房需求上涨，楼市筑底回升可能性大。

随着当下各类购房政策放宽，以及处于历史地位的房贷利率，各种利好大礼包不断砸下。

种种政策，实实在在减轻买家的购房成本和门槛。这不，近期不少买家咨询楼市君关于买房的诸多事宜。

| 来源：粉丝咨询截图

楼市君估计，明年会有更多购房者停止观望，纷纷出手。

这将进一步带动楼市筑底回升，2024第一季度的小阳春大概率也会如约而至。

对此，你有什么看法？欢迎评论区留言~